エクセレントシティ西横濱駅前のマンション評価
エクセレントシティ西横濱駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2023/11/10
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分の利便性のよさ。住戸設備は割としっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 外観デザインが地味。価格が少し高め。
評価詳細
住戸設計
3地上11階建て総戸数60戸の中規模マンション。専有面積は37.98㎡ ～ 61.00㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人程度までの小家族向け。間取りは柱の食い込みが少しあり、また廊下が長めで効率的とはいえないが、リビングインの洋室はウォールドア、それ以外の部屋もスライディングドアとしてデッドスペースがうまれないように工夫している点はよい。 住戸環境
3南東のみの接道。国道1号で幅員があるため日当たりには支障なさそう。プライバシー面では外廊下で玄関前アルコーブやクランクイン玄関ではなくあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模なのでディスポーザーはないものの、食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、オール浄水システム、床暖房が１LDKもふくめて備わっておりしっかりしている。収納に関しても全戸WICとSICは100％完備している。 共用部分
3共用施設はとくにない。外観デザインは、ライトグレーを基調とした明るい外壁にガラスの手すりとシンプル。一部の角をコーナーサッシとすることで少しアクセントになっている程度。大通りに面しているもののあまりセットバックしておらず、エントランスアプローチもなく、エントランスホールは一層で、質感は悪くないもののこじんまりとした印象で惜しい。 周辺環境
3相模鉄道本線「西横浜」駅 徒歩2分。「横浜」駅直通4分、「品川」駅へ31分、「渋谷」駅40分など都心への通勤もぎりぎり許容範囲。買い物に関してはまいばすけっと徒歩2分、肉のハナマサ徒歩3分、マルエツ徒歩9分が日常使いできそう。自転車があれば10~20分で横浜やみなとみらい、山下公園など行動範囲が広がる。西前小学校徒歩10分、西中学校徒歩15分で通学もまずまず。 総合評価
3相模鉄道本線なのでJRに比べると利便性は落ちるものの、駅徒歩2分の距離は便利であり、隣の横浜駅まで自転車などがあれば行動範囲が広がって楽しいエリア。日当たりもよく住戸設備も揃っているが、外観デザインや間取りの工夫がもう一歩というところ。 コスト
2
パフォーマンス37.98m2～60.77m2が3,900万円台～6,900万円台で平均坪単価約360万円前後。駅徒歩2分と至近ではあるが横浜駅徒歩圏ではないので少々割高ではないかと感じる。
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60.0
点
-
登録日付
2023/11/10
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩2分の利便性のよさ。住戸設備は割としっかりしていること。
- このマンションの最も悪い点
- 外観デザインが地味。価格が少し高め。
評価詳細
住戸設計
3地上11階建て総戸数60戸の中規模マンション。専有面積は37.98㎡ ～ 61.00㎡の1LDK～3LDKでシングルから3人程度までの小家族向け。間取りは柱の食い込みが少しあり、また廊下が長めで効率的とはいえないが、リビングインの洋室はウォールドア、それ以外の部屋もスライディングドアとしてデッドスペースがうまれないように工夫している点はよい。 住戸環境
3南東のみの接道。国道1号で幅員があるため日当たりには支障なさそう。プライバシー面では外廊下で玄関前アルコーブやクランクイン玄関ではなくあまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、小規模なのでディスポーザーはないものの、食器洗い乾燥機、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレ、オール浄水システム、床暖房が１LDKもふくめて備わっておりしっかりしている。収納に関しても全戸WICとSICは100％完備している。 共用部分
3共用施設はとくにない。外観デザインは、ライトグレーを基調とした明るい外壁にガラスの手すりとシンプル。一部の角をコーナーサッシとすることで少しアクセントになっている程度。大通りに面しているもののあまりセットバックしておらず、エントランスアプローチもなく、エントランスホールは一層で、質感は悪くないもののこじんまりとした印象で惜しい。 周辺環境
3相模鉄道本線「西横浜」駅 徒歩2分。「横浜」駅直通4分、「品川」駅へ31分、「渋谷」駅40分など都心への通勤もぎりぎり許容範囲。買い物に関してはまいばすけっと徒歩2分、肉のハナマサ徒歩3分、マルエツ徒歩9分が日常使いできそう。自転車があれば10~20分で横浜やみなとみらい、山下公園など行動範囲が広がる。西前小学校徒歩10分、西中学校徒歩15分で通学もまずまず。 総合評価
3相模鉄道本線なのでJRに比べると利便性は落ちるものの、駅徒歩2分の距離は便利であり、隣の横浜駅まで自転車などがあれば行動範囲が広がって楽しいエリア。日当たりもよく住戸設備も揃っているが、外観デザインや間取りの工夫がもう一歩というところ。 コスト
2
パフォーマンス37.98m2～60.77m2が3,900万円台～6,900万円台で平均坪単価約360万円前後。駅徒歩2分と至近ではあるが横浜駅徒歩圏ではないので少々割高ではないかと感じる。
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このマンションの評価平均
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60.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |