ポレスター葛西のマンション評価
ポレスター葛西の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
63.0
点
-
登録日付
2024/04/10
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよいこと。窓面を楽しめる間取りや設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から10分以上の距離があること。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数34戸の小規模マンション。専有面積は55.03㎡ ～ 75.15㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、横長リビングタイプもLDと隣の洋室がウォールドアのタイプも連窓サッシで窓面が開放感あるのはよい。中空スラブ構造やバルコニー側がアウトポール設計で梁や柱の出っ張りがすくなく三次元で広く感じられる構造はよい。 住戸環境
3北と東の二面接道となる角地。周辺は低層の建物が広がるため日当たりは支障ない。ただし住戸は東向きのため日照時間は短め。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関ではないため、さほど配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、深ひろボウルのタンク式トイレ、バルコニーに防水仕様コンセント・スロップシンクなどがありまずまず。好みがあわない可能性はあるが、LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテンが標準で付いているのは便利ではあると思う。 共用部分
3小規模で共用施設は特になく、エントランスホールも一層でこじんまりとしている。建物はグレーとホワイトのモノトーンにブラウン系をアクセントとして用いたり、庇の水平ラインとマリオンがクラシカルなファザードになっており、ちょっと凝っている。エントランス前にしっかり植栽スペースを設けてゆとりを感じさせるランドプランはよい。 周辺環境
4東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分、「西葛西」駅徒歩16分。「日本橋」直通17分、「東京」駅25分など東側の都心アクセスはよい。買い物に関してはまいばすけっと徒歩4分、ベルクス徒歩6分、業務スーパー徒歩9分など複数利用できる。区立葛西第三中学校徒歩 4分、区立新田小学校徒歩10分で通学面も問題ない。大きい公園もいくつもあり、子育てしやすそうな環境。 総合評価
3駅から少し離れるものの、都心アクセスに便利な東西線沿線で、川や公園など自然も豊かな環境で、スーパーなどのお店も多く点在しており、ファミリー層が多く暮らしやすい環境ではある。日当たりや間取りなど基本的に問題ないので、新築希望であれば選択肢の一つになると思う。 コスト
3
パフォーマンス第1期1次で55.03㎡ ～ 75.15㎡が5,690万円 ～ 7,430万円となり、平均坪単価約330万円前後。このエリアでもだいぶ価格は上がっているが、今の市況のなかではまだ現実的な価格の方ではあると思う。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
63.0
点
-
登録日付
2024/04/10
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよいこと。窓面を楽しめる間取りや設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から10分以上の距離があること。
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て総戸数34戸の小規模マンション。専有面積は55.03㎡ ～ 75.15㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型だが、横長リビングタイプもLDと隣の洋室がウォールドアのタイプも連窓サッシで窓面が開放感あるのはよい。中空スラブ構造やバルコニー側がアウトポール設計で梁や柱の出っ張りがすくなく三次元で広く感じられる構造はよい。 住戸環境
3北と東の二面接道となる角地。周辺は低層の建物が広がるため日当たりは支障ない。ただし住戸は東向きのため日照時間は短め。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関ではないため、さほど配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、深ひろボウルのタンク式トイレ、バルコニーに防水仕様コンセント・スロップシンクなどがありまずまず。好みがあわない可能性はあるが、LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテンが標準で付いているのは便利ではあると思う。 共用部分
3小規模で共用施設は特になく、エントランスホールも一層でこじんまりとしている。建物はグレーとホワイトのモノトーンにブラウン系をアクセントとして用いたり、庇の水平ラインとマリオンがクラシカルなファザードになっており、ちょっと凝っている。エントランス前にしっかり植栽スペースを設けてゆとりを感じさせるランドプランはよい。 周辺環境
4東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分、「西葛西」駅徒歩16分。「日本橋」直通17分、「東京」駅25分など東側の都心アクセスはよい。買い物に関してはまいばすけっと徒歩4分、ベルクス徒歩6分、業務スーパー徒歩9分など複数利用できる。区立葛西第三中学校徒歩 4分、区立新田小学校徒歩10分で通学面も問題ない。大きい公園もいくつもあり、子育てしやすそうな環境。 総合評価
3駅から少し離れるものの、都心アクセスに便利な東西線沿線で、川や公園など自然も豊かな環境で、スーパーなどのお店も多く点在しており、ファミリー層が多く暮らしやすい環境ではある。日当たりや間取りなど基本的に問題ないので、新築希望であれば選択肢の一つになると思う。 コスト
3
パフォーマンス第1期1次で55.03㎡ ～ 75.15㎡が5,690万円 ～ 7,430万円となり、平均坪単価約330万円前後。このエリアでもだいぶ価格は上がっているが、今の市況のなかではまだ現実的な価格の方ではあると思う。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
63.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |