ユニロイヤル西早稲田のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

マンションの1階に、西早稲田駅の入口がある。通勤は便利。

このマンションの最も悪い点

住戸内設備は充実してない。浴室に追い炊き機能があるだけ。

評価詳細

住戸設計 2	1DKの住戸を見学。広さは25㎡。ダイニングルームが4.5畳、ベッドルームは6.2畳。ダイニングルームが狭く、住戸設計は良くない。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、周辺は低層建物が多いため、朝の陽当たりと眺望は良い。共用廊下は内廊下となっている。しかし狭い住戸のため、隣人などの生活音は聞こえてくるようだ。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立している。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約8000円であり、高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。屋外に2層式駐輪場がある。建物内に機械式駐車場がある。
周辺環境 4	西早稲田駅の入口に直結してるため、通勤に便利。隣のマンション1階にドラッグストアがあり、徒歩5分の場所にスーパーのまいばすけっと、郵便局がある。また、徒歩15分の場所にJCHO東京山手メディカルセンターがある。なお、マンション敷地内は水害リスクはないようだ。
総合評価 3	ユニホーという会社が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。ただし駅と直結してる物件のため、単身者からの購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築16年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし単身者向け住戸の多い物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。