イニシア吹田のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅に近く商店街に面している点。

このマンションの最も悪い点

マンションのある駅南口は建物が古く昭和を感じる点。

評価詳細

住戸設計 3	4LDKプランもあるファミリータイプ。Aタイプ78㎡4LDK角住戸は居室が4室、縦に並んだタイプではあるが、玄関が少し奥まった位置に配置されているためそれほど廊下は長くない。LDKは実質廊下部分含めて15.8畳なのでやや窮屈感があるものの、部屋数の必要なファミリーには有難いプランとなっている。
住戸環境 4	北西の角地に建つ。西側の前面道路は幅がしっかりとあり、前は商店街なので建物が低く採光良好。L字の建物で採光は南向きと東向きとなっている。
使い勝手 3	リビングの窓は連窓サッシでより開放的に感じられる窓となっている。キッチンの天板の前には立ち上がりを設けており、手元やキッチン内部がリビング側から見えないデザイン。キッチンに食洗機あり。洗面の天板はボウルと一体型のものを採用。トイレはタンク付きで手洗いカウンタ―無し。リビングに床暖房あり。
共用部分 3	エントランスは奥行がありプライバシーを確保している。エントランスホールの広さはあるものの、吹き抜けなどはなくやや面白味の無いデザイン。ホール横に集会室あり。エントランスの横には車寄せがあるのは嬉しいつくり。
周辺環境 4	JR吹田駅徒歩6分、阪急吹田駅徒歩12分。JR吹田からは新大阪駅が2駅、大阪駅が3駅9分という中心部へのアクセスの良さが魅力。駅前からマンションまでは昔ながらの雰囲気の商店街が続いており屋根もあるので雨の日はほとんど濡れずに帰ることができ、買い物も便利。
総合評価 3	駅に近く買い物が便利な立地に建つファミリーマンション。大阪の中心部に出やすいのが魅力。ただイニシアとしてはエントランスまわりや共用部のデザインなどがやや面白味に欠けると言わざるを得ない。
コスト パフォーマンス 4	駅に比較的近く中心部にも出やすい立地なのでコスパは良いと言える。マンションのある駅南側の駅前ビルはかなり古く、将来、建て替わる可能性があることを考えると将来性のある街と言える。