ザ・パークハウス千代田六番町のマンション評価
ザ・パークハウス千代田六番町の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 立地条件の希少性が極めて高い点
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが47.81㎡ ～ 110.25㎡であり富裕層向けの分譲マンションである。間取りはワイドスパンでセンターイン型となっており住戸設計が非常に良い。また、バルコニー側と廊下側ともに柱がややインフレームされているのが残念である。また、ZEH認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。眺望・採光は向きと階数により異なるが周りには比較的低層の建物が多いため中層階以上の部屋では採光・眺望ともにかなり良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
5設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、食器棚、水回り天板フィオレストーン、保湿浴槽、洗面室・トイレ床タイル、リビング＆主寝室床暖房、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、エアコン付等であり、分譲マンションとしての設備のグレードは非常に高い。 共用部分
2駐車場設置率は約44%、自転車は各戸約0.9台（自転車台数44台/総戸数48戸）であり、富裕層向けの分譲マンションとして駐車場設置率がかなり低いのが残念といえる。また、ラウンジ、各階ごみ置場、ミーティングルームとなっている。 周辺環境
4ＪＲ中央線「四ツ谷」駅（麹町口）徒歩5分 、ＪＲ総武中央線「市ケ谷」駅（ＪＲ出口）徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、都心に位置し複数路線が利用可能であり交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺は住宅街であるがスーパーやコンビニ、飲食店等の商業施設は最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
4中規模物件であるが同エリア周辺では建物価値がまずまず高い。また、千代田区アドレスで都心に位置しており利便性が高く希少性のある立地条件の新築マンションである。また、住環境にも優れているため、富裕層で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできるマンションである。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約1,100から1,200万円であり、同エリアの新築マンションの中では最高水準の販売価格となっている。しかし、都心に位置し立地条件において希少性が極めて高いことから中古になった場合でも売買・賃貸が容易であり、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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77.0
点
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登録日付
2024/04/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 立地条件の希少性が極めて高い点
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが47.81㎡ ～ 110.25㎡であり富裕層向けの分譲マンションである。間取りはワイドスパンでセンターイン型となっており住戸設計が非常に良い。また、バルコニー側と廊下側ともに柱がややインフレームされているのが残念である。また、ZEH認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、東向き、西向きである。眺望・採光は向きと階数により異なるが周りには比較的低層の建物が多いため中層階以上の部屋では採光・眺望ともにかなり良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
5設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、食器棚、水回り天板フィオレストーン、保湿浴槽、洗面室・トイレ床タイル、リビング＆主寝室床暖房、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、エアコン付等であり、分譲マンションとしての設備のグレードは非常に高い。 共用部分
2駐車場設置率は約44%、自転車は各戸約0.9台（自転車台数44台/総戸数48戸）であり、富裕層向けの分譲マンションとして駐車場設置率がかなり低いのが残念といえる。また、ラウンジ、各階ごみ置場、ミーティングルームとなっている。 周辺環境
4ＪＲ中央線「四ツ谷」駅（麹町口）徒歩5分 、ＪＲ総武中央線「市ケ谷」駅（ＪＲ出口）徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、都心に位置し複数路線が利用可能であり交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺は住宅街であるがスーパーやコンビニ、飲食店等の商業施設は最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
4中規模物件であるが同エリア周辺では建物価値がまずまず高い。また、千代田区アドレスで都心に位置しており利便性が高く希少性のある立地条件の新築マンションである。また、住環境にも優れているため、富裕層で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできるマンションである。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約1,100から1,200万円であり、同エリアの新築マンションの中では最高水準の販売価格となっている。しかし、都心に位置し立地条件において希少性が極めて高いことから中古になった場合でも売買・賃貸が容易であり、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |