プラウドタワー渋谷のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

澁谷駅徒歩5分の近さ。

このマンションの最も悪い点

目の前にウインズがある点。

評価詳細

住戸設計 4	100㎡以上のプランもあるタワーマンション。U1タイプ116㎡3LDKはリビングが三角形なのが特徴。斜めになった部分はFIXサッシとなっていてとても明るく開放感がある。洗面はダブルボウル、洗濯機置き場の前にはドアがついており洗濯時の音も気にならなそう。主寝室にもFIXのコーナーサッシを採用しており分譲らしい豪華なプラン。ただ大きな柱の食い込みが見られるのがマイナス点となる。
住戸環境 4	東南の角地に建つ。東側は道幅があり採光良好。南側は前の建物が低いのでこちらも採光良好。明治通りから少しだけ入った位置で澁谷駅徒歩5分としては静かな環境。
使い勝手 5	キッチンの天板はシーザーストーン、ディスポーザーつき。食洗機とIHクッキングヒーターはミーレを採用。浴室は日ポリ化工。トイレはローシルエットでシーザーストーンの手洗いカウンタ―つき。洗面の天板もシーザーストーンで高級感あり。全居室ビルトインエアコンを標準装備。エグゼクティブ住戸はさらに水回りの仕様がアップグレードされる。
共用部分 4	石貼りの外観が重厚感、高級感あり。内部は広々としていてコンシェルジュカウンタ―もホテルライク。奥にはゆとりのあるラウンジスペースあり。ゲストルーム、屋上スカイデッキはあるが価格帯からすると共用部が充実しているとは言い難い。
周辺環境 4	澁谷駅徒歩5分という大変便利な立地。場所は道路を挟んで向かいがウインズのため、競馬のある日などは人通りも多く雰囲気も変わるため敬遠する人が一定数いそうな立地。それ以外は買い物、外食に楽しい立地。
総合評価 4	澁谷駅徒歩5分という大変貴重な立地に建つ総戸数132戸のタワーマンション。26階建てということもありタワマンとしては低く戸数も少な目。エントランスなど共用部は豪華な雰囲気であるが、大規模タワマンと比較するとやや見劣りする。
コスト パフォーマンス 4	坪単価は1200万円ほどとかなり高い。ウインズが目の前にある点が大きなマイナス点となるが、将来的にウインズがなくなることがあれば資産価値はさらに上がりそう。