ローレルコートあびこＢＡＵＳのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

駅近で多数の商店、飲食店が近くにある点。

このマンションの最も悪い点

価格がやや高めな点。

評価詳細

住戸設計 3	2F以上は縦に一列同じプランが並んでおりA～Hプランまでのファミリータイプ。Aタイプ75㎡3LDK角住戸は物件内で最も大きいプラン。玄関は奥まっていてクランクイン、リビングは横長で採光良好。柱は四隅ともうまく外に出しており室内形状は良い。角住戸ながらリビングは南側のみの開口となっている点はマイナスだが概ね綺麗なプランと言える。
住戸環境 3	住戸の向きは東と南に分かれる。南北を接道する敷地に建ち南側は大通りに面する。周辺では高い建物になるので上層階は採光、眺望ともに良い。
使い勝手 3	収納内部などに細かな配慮のされたU's+という仕様が特徴で玄関下足入れの内部には傘立て、小物入れ、小物かけ、小物トレーなどがあり綺麗に収納できそう。洗面の天板はボウルと一体型のもの。トイレはタンク付きで手洗いカウンター無し。リビングには一部プランでセンターオープンサッシが採用され解放感がある。リビングに床暖房あり。バルコニーにスロップシンクつき。
共用部分 3	南北接道の敷地を生かした歩車分離設計。アプローチ、エントランスホールは一直線に長く大型物件らしい貫禄があり、ホールの先には中庭を設置している。エントランス脇には広く明るいラウンジがあり読書をしたりとゆったりと過ごせそう。駐車場は機械式で37台分と設置率が50％以下なので駅近とは言えやや少な目。
周辺環境 4	あびこ駅徒歩2分。駅からは大通りを一直線の分かりやすい立地で女性や子供の一人歩きでも安心できる。駅周辺は商店も多くとくに個人経営の飲食店が多く集まっている。マンションすぐ近くに複数のコンビニとスーパーがあるので買い物は便利。あびこ駅は御堂筋線の始発駅なので座って通勤、通学できるのは魅力。
総合評価 4	駅からすぐの大型ファミリーマンション。マンション周囲は1Fが商店、上がマンションといった建物が多く周辺では大型の部類に入るマンションとなる。プランは大きなマイナス点が無く、細かな配慮のある収納などはマンションライフをさらに暮らしやすくしてくれる。総戸数が多い割に共用の施設らしいものがラウンジしかないのは残念。
コスト パフォーマンス 3	昨今の資材高騰により価格は周辺相場と比較してかなり高い。ただ駅近で便利、始発駅ということで将来的に賃貸に出したり売却はしやすいと思われる。