ラシュレ新大阪ＵＲＢＡＮ ＣＲＯＳＳのマンション評価
ラシュレ新大阪ＵＲＢＡＮ ＣＲＯＳＳの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2024/03/11
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性がよい立地でありながら、公園ビューであること。
- このマンションの最も悪い点
- 外観デザインや間取りが平凡でかっこよくない、工夫が今一歩であること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数68戸の中規模マンンション。専有面積61.00㎡ ～ 65.17㎡の2LDK～3LDKでDINKSや3人程度のファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。プランによっては柱の食い込みやウォールドアを開けても一体感に欠けるなど細やかな部分が今一歩。 住戸環境
3東と西の二面接道。東は北中島公園で住戸は東向きとなるのでパークビューを楽しめる。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関になっていないが、若干玄関前が窪んでアルコーブスペースがある点はよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンターはないが深ひろボウルのタンク式トイレ、床暖房、ハンズフリーキー「Teba」採用など一通り揃っている。収納に関してもWICが1つはあるので専有面積を考えればちょうど良いと思う。 共用部分
3規模的に仕方ないが共用施設は特にない。建物は、曲線を取り入れたデザインが特徴。ただガラス面ではなくスラブでの曲線は重たく、一昔前のデザインの印象でスタイリッシュさに欠ける。セットバックさせるだけでなく公園とリンクしてもっと敷地内の植栽を豊かにできたら良かったが、規模を考えると管理が重たくなるので致しかたないだろう。 周辺環境
4Osaka Meto御堂筋線「東三国」駅徒歩8分、JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分。新大阪駅が近いことはもちろん、都心を通る御堂筋線が最寄駅なので交通利便性が高い。買い物はライフ・スーパーマルハチ各徒歩5分。市立北中島小学校徒歩5分、市立宮原中学校徒歩2分で通学も近いのはよい。 総合評価
3交通利便性がよいエリアながら、パークフロントの立地は良いと思う。ただデザインや間取りなどは平凡なのが残念。 コスト
3
パフォーマンス第2期では60.41㎡～65.17㎡が4,990万円～6,680万円で平均坪単価約300万円前後。大規模でもなく大手デベロッパーでもないのでしっかりした価格の印象だが新大阪エリアということで今の市況ではそこまで違和感はない。
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63.0
点
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登録日付
2024/03/11
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性がよい立地でありながら、公園ビューであること。
- このマンションの最も悪い点
- 外観デザインや間取りが平凡でかっこよくない、工夫が今一歩であること。
評価詳細
住戸設計
3地上15階建て総戸数68戸の中規模マンンション。専有面積61.00㎡ ～ 65.17㎡の2LDK～3LDKでDINKSや3人程度のファミリー向け。間取りはオーソドックスな田の字型。プランによっては柱の食い込みやウォールドアを開けても一体感に欠けるなど細やかな部分が今一歩。 住戸環境
3東と西の二面接道。東は北中島公園で住戸は東向きとなるのでパークビューを楽しめる。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関になっていないが、若干玄関前が窪んでアルコーブスペースがある点はよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンターはないが深ひろボウルのタンク式トイレ、床暖房、ハンズフリーキー「Teba」採用など一通り揃っている。収納に関してもWICが1つはあるので専有面積を考えればちょうど良いと思う。 共用部分
3規模的に仕方ないが共用施設は特にない。建物は、曲線を取り入れたデザインが特徴。ただガラス面ではなくスラブでの曲線は重たく、一昔前のデザインの印象でスタイリッシュさに欠ける。セットバックさせるだけでなく公園とリンクしてもっと敷地内の植栽を豊かにできたら良かったが、規模を考えると管理が重たくなるので致しかたないだろう。 周辺環境
4Osaka Meto御堂筋線「東三国」駅徒歩8分、JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分。新大阪駅が近いことはもちろん、都心を通る御堂筋線が最寄駅なので交通利便性が高い。買い物はライフ・スーパーマルハチ各徒歩5分。市立北中島小学校徒歩5分、市立宮原中学校徒歩2分で通学も近いのはよい。 総合評価
3交通利便性がよいエリアながら、パークフロントの立地は良いと思う。ただデザインや間取りなどは平凡なのが残念。 コスト
3
パフォーマンス第2期では60.41㎡～65.17㎡が4,990万円～6,680万円で平均坪単価約300万円前後。大規模でもなく大手デベロッパーでもないのでしっかりした価格の印象だが新大阪エリアということで今の市況ではそこまで違和感はない。
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このマンションの評価平均
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66.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |