サンウッドテラス東京尾久のマンション評価
サンウッドテラス東京尾久の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31DK～3LDKで広さは32.52㎡ ～ 69.41㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸の変型型である。また、バルコニーと廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。マンション周辺にはかなりの高さの建物は建っているため、高層階の部屋のみ採光・眺望が良い。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にある程度アルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、浴室ブラケットライト、浴室換気暖房乾燥機、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルであり非常に残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約12%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数63台/総戸数33戸）であり、駐車場設置率が低く自動車設置率は普通である。また、小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
4JR上野東京ライン・宇都宮線・高崎線「尾久」駅徒歩7分、東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川車庫前」駅徒歩1分と尾久駅からの距離は普通であるが、尾久駅は都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺にスーパーやコンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。しかし、駅からの距離は普通であるが利便性の高い立地条件にはまずまずの希少性がある。そのため、同エリアで利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできるマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約400万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、利便性の高い立地条件で中古になった際に賃貸・売買需要がかなり高いと予想できるが購入価格が高いことから中古になるとかなり値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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54.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31DK～3LDKで広さは32.52㎡ ～ 69.41㎡とシングルからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸の変型型である。また、バルコニーと廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。マンション周辺にはかなりの高さの建物は建っているため、高層階の部屋のみ採光・眺望が良い。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にある程度アルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は、人造大理石キッチンカウンター、浴室ブラケットライト、浴室換気暖房乾燥機、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルであり非常に残念である。 共用部分
1駐車場設置率は、約12%で自転車は各戸約1.9台（自転車台数63台/総戸数33戸）であり、駐車場設置率が低く自動車設置率は普通である。また、小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
4JR上野東京ライン・宇都宮線・高崎線「尾久」駅徒歩7分、東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川車庫前」駅徒歩1分と尾久駅からの距離は普通であるが、尾久駅は都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺にスーパーやコンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。しかし、駅からの距離は普通であるが利便性の高い立地条件にはまずまずの希少性がある。そのため、同エリアで利便性重視で新築マンションに住みたい人にお勧めできるマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約400万円程度と同エリアの新築マンションの中ではかなり高い販売価格である。また、利便性の高い立地条件で中古になった際に賃貸・売買需要がかなり高いと予想できるが購入価格が高いことから中古になるとかなり値下がりする可能性があり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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55.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.3点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |