オープンレジデンシア上池台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

静かな環境の住宅地に建つ点。

このマンションの最も悪い点

規模が小さく共用部が弱い点。

評価詳細

住戸設計 3	1～3LDK。Dgタイプ70㎡3LDK角住戸は玄関の位置があまりよくないため廊下が長く無駄が多い。居室は縦に3室並んでいてその内2室がリビングイン。どちらも通常のドアを採用しているため、居室のリビング一体使用はできない。廊下の影響によりLDが約11畳しかなく70㎡のリビングとしては小さい。柱の食い込みは見られるが最小限と言える。
住戸環境 4	西側の間口が広い南西の角地に建つ。西側は道路幅が約8.6ｍあり前の建物までの距離がある。南側は道路を挟んで向かいが児童公園のため、採光、眺望が半永久的に確保されている。
使い勝手 3	玄関の床は石調タイルで高級感あり。モニターつきインターホンを採用。キッチンの天板は御影石のカラーセレクト可能。リビングに床暖房あり。Low-Eガラスを採用。
共用部分 3	オープンレジデンシア物件としては珍しく駐車場を平置きで3台分確保。エントランスは風除室、エントランスホールともに小さくラウンジスペースなどは無い。1Ｆにも住戸を設置しており共用の施設は無く分譲としてはシンプルな共用部。
周辺環境 4	長原駅徒歩9分、洗足池徒歩13分。周囲は戸建てや低層マンションの多い静かな住宅地。駅から近いわけではないものの、スーパーが徒歩5分、小学校が徒歩7分、近隣に複数の公園がありファミリーが暮らしやすい環境。
総合評価 3	総戸数21戸の小規模マンション。周囲が完全な住宅地で陽当たりが良く、公園もお隣にあったりスーパーが比較的近くファミリーが暮らしやすい立地ではあるがファミリーが暮らすには共用部がやや寂しい。
コスト パフォーマンス 3	敷地が小さく戸数の少ないマンションなのでリセールでのキャピタルゲインは狙いにくい。実需向けのマンション。