パークシティ小岩ザタワーのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅前の複合開発で将来的には駅とペデストリアンデッキでつながり大変便利な点。

このマンションの最も悪い点

悪い点はとくに見当たらない。共用部が明るくややカジュアルな雰囲気なので好みでない場合もあるか。

評価詳細

住戸設計 4	1～4LDKの多彩なプランニングで100㎡以上のプランも複数ある。どのプランも柱の食い込みが少なく室内形状は良い。またワイドスパンのプランが多いのも特徴。角住戸はリビングにＦＩＸのコーナーサッシを採用しており分譲らしい。
住戸環境 4	マンション下部は商業施設となるため住戸フロアは基本的に全方位採光良好。中層以上であれば概ね眺望が抜ける。
使い勝手 4	ZEHマンションで高断熱、省エネ。冬は暖かく夏は涼しい。仕様は1LDKのみダウングレードされる。2ＬＤＫ以上であればリビングに加え主寝室にも床暖房あり。トイレに手洗いカウンタ―つき。プレミアム住戸は天井高が2700ｍｍとなり、ＬＤＫにビルトインエアコンを標準装備。洗面ん、トイレの床がタイル貼りとなる。
共用部分 4	エントランスは二層吹き抜けの大空間に曲線を描いた階段がホテルライク。屋上スカイデッキ、23Fにパーティールーム、4Fに屋上広場、キッズルーム、ワークスペース、ゲストルーム、フィットネス、ランドリーと大型タワマンならではの充実の共用部。
周辺環境 5	駅徒歩3分ながらほぼ駅前という立地で2030年にはマンションと駅が2階のペデストリアンデッキでつながりさらに便利になる予定。マンション下にはスーパー含め多数のショップが入居予定で駅周辺は商店街などもあるので買い物は便利なことこの上ない。また通学校の小学校は徒歩7分、中学校が徒歩11分とそれほど遠くない点もポイントが高い。
総合評価 4	駅前複合再開発で建つ大規模タワーマンション。通勤、通学、買い物が大変便利でこの開発により駅前の雰囲気が一変するためとても綺麗で楽しい街に生まれ変わる。地域ナンバー1のマンションとなりうる物件。
コスト パフォーマンス 4	文句なしの立地のため、資産価値は高いところで維持できると思われる。将来的なリセールや賃貸にでも動きやすい。