サンクレイドル成増のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

敷地の間口が広く採光が良い点。

このマンションの最も悪い点

駅まで距離があり、起伏もある点。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKがメインのファミリ0タイプ。3LDKは50㎡台～60㎡台と小さめ。全戸一列に並んでおり専有部の奥行は比較的浅めのため廊下が短めにできている点が良い。プランによってリビングがワイドスパンのものもあるが、開口部は一般的な幅となっている。バルコニー側の柱はアウトフレーム、共用廊下側はインフレーム。収納は豊富。
住戸環境 4	間口の広い東南接道の敷地に建ち全戸一列に東南向きで採光良好。前面道路の向かいは川なので採光を遮る建物は無い。
使い勝手 2	キッチンの天板は人造大理石、食洗機つき。洗面の天板はボウルと一体型のもの。浴室に換気乾燥暖房機あり。トイレはタンクつきで手洗いカウンタ―無し。床暖房がリビングにもつかないのはコスカを感じる。
共用部分 3	総戸数31戸で駐車場は敷地内に18台（来客用平置き2台、平置き2台、機械式14台）と50％以上確保。ファミリータイプとしてはエントランス等の共用部に特徴や広さがなくやや寂しい。
周辺環境 3	成増駅徒歩13分だが起伏があるためもう少しかかる印象。駅から距離はあるものの、スーパーが徒歩4分、コンビニは徒歩1分と買い物は便利。わぴあという市役所に隣接した複合施設まで自転車で10分ほど。児童センター、市民プール、お風呂の王様、カフェなどが入りとくにお子さんのいる家庭には便利な施設。小学校は徒歩6分。
総合評価 3	マンション名は成増だが実際の住所は和光市となる小規模ファミリータイプ。敷地の間口が広くどのプランも採光が良いのが特徴。駅から距離がある上に起伏があるので駅までの道のりは大変だが、スーパーやコンビニ、学校が近いのでファミリーは暮らしやすいと言える立地。
コスト パフォーマンス 3	3LDKが4900万円台からと予算を抑えたいファミリーには嬉しい価格設定。