コンフォルシア相模原デュアルのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅近でスーパーなども近い点。

このマンションの最も悪い点

お隣のホテルの影響が大きすぎる。

評価詳細

住戸設計 3	ABCの3タイプで全戸角住戸。ABは実質3LDKでCは1LDK。Cタイプ46㎡は玄関が専有部の真ん中にあるので廊下が短くできている。トイレと洗面・浴室が廊下アクセス。玄関ドアを開けると正面にトイレのドアがくるのはマイナス。LDKは約14畳と広いものの、角住戸であるにも関わらず開口が1か所のみなのは残念。柱の食い込みはどのプランでも見られる。
住戸環境 2	接道方向の南側は採光良好。西側はお隣のホテルの敷地延長の駐車場部分となる。東側はお隣の建物がぎっちりと建っており採光、眺望ともに悪い。
使い勝手 2	設備は分譲としてはかなりシンプルなものとなっており、ディスポーザー、食洗機などはつかない。またリビングの床暖房も無し。トイレはタンクつきで手洗いカウンタ―無し。浴室に換気乾燥暖房機あり。テブラキーを採用しているのは便利。
共用部分 3	敷地面積が401㎡とかなり小さく、また駐車場も機械式ながら8台分用意していることもありエントランスまわりの共用部は最低限でこじんまりとしている。共用廊下は外廊下設計。
周辺環境 2	相模原駅徒歩6分。駅から歩くとマンション手前のお隣が敷地延長の土地に建つブティックホテルで否が応にも目に付くのでファミリーは検討しにくい場所。スーパーは徒歩1分と近い。
総合評価 2	相模原駅徒歩6分と駅近の住宅地ながらお隣がブティックホテルという立地に建つマンション。お隣のホテルがなくなれば周辺一帯の資産価値がグンと上がる立地。価格はその建物の影響か、1LDKで3200万円台からとかなり抑えめ。将来お隣が一般的なマンションなどに建て替わることを期待して買うのはアリかもしれない。
コスト パフォーマンス 2	お隣のホテルの影響により価格自体は抑えめと言える。ただ賃貸やリセールでは動きにくいと思われ、実需向けマンション。