コンフォールスクエアさいたま新都心のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

広い。居室も広いし、マンション全体の敷地も広い。広さという点では、北与野駅エリアでは、随一だと思う。買い物も便利な立地にある。

このマンションの最も悪い点

最寄りの駅が、北与野駅だが、歩いて通うには遠すぎる。自転車を使わないと北与野駅まで通えない。駅まで下りの坂道が続くので、雨の日は、バスを使うことも多い。

評価詳細

住戸設計 4	広さが９０㎡で、間取りが３ＬＤＫ。３ＬＤＫの間取りとしては、広めに設計してある。しかし、そのうちの６畳分のスペースは、専用自転車置き場となっている。なぜ自転車置き場を、各住戸に設置するのかは疑問。それなら自転車置き場を広めにとるべきだと思う。
住戸環境 4	道路に面しており、採光や眺望を遮るものはない。東向きの部屋なら、さいたま新都心を眺めることができる。
使い勝手 3	なぜかバルコニーの形が長方形になっておらず、三角形になっている。使い勝手が悪い。
共用部分 5	敷地は広い。道路かマンションのエントランスまで、かなり奥行きがあり、ゆったりとしている。子供たちが遊ぶには、十分なスペース。
周辺環境 5	すぐ隣に、スーパーの２４時間開いているマルエツがある。また、自転車で５分の場所に、イオンショッピングセンターがある。食材や日用品などの買い物は、至極便利。
総合評価 4	北与野駅エリアのなかでは、優良物件だと思う。３ＬＤＫで９０㎡の広さは、なかなか見かけない物件だ。さいたま新都心まで、マンションの前のバス停からバスも出ているので、高齢者になってからも買い物に外出しやすいと思う。
コスト パフォーマンス 4	築１０年以上の物件だが、新築時と比べても資産価値の減少は最小限にとどまっていると思う。