アルネックスシティのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

4LDKの住戸が多く用意されているため、子供が3人いる家庭は購入しやすい。

このマンションの最も悪い点

周辺エリアには診療所が1件しかない。他には、徒歩圏内にはクリニックや病院が存在しないようだ。

評価詳細

住戸設計 1	見学した住戸の間取りは4LDKで、広さは82㎡。リビングルームは11畳で、和室は4.7畳、洋室は7畳と6畳、5.2畳という構成となっている。残念ながら和室は住戸の中央に配置されており、窓はない。物置部屋のような存在だ。住戸設計のバランスは良くない。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、ベランダは綾瀬川に面しているため、採光条件と眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、レースのカーテンでさえ開けにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、浴室に追い炊き機能や手すりが設置されている。また、キッチンはIHクッキングヒーターが採用されている。洗面室は収納スペースが広いため、タオルをまとめて収納できる。
共用部分 4	管理人は毎日常駐しているらしい。このため広い敷地や共用部はきれいに清掃されている。月額の管理費は12500円であり、少し高い。エントランスのオートロックはICカードで解錠する必要があり、セキュリティの水準が高い。他に、モニター付インターホンや宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 1	六町駅から徒歩25分の綾瀬川沿いに立地している。雨の日の通勤は不便である。また、この川が氾濫した場合は、浸水被害に遭ってしまう。自転車で5分圏内にスーパーのベルクス、ドラッグストアがある。なお、徒歩圏内には1件の診療所しかない。医療環境については、かなり恵まれていない。生活利便性は良くない。
総合評価 2	総戸数が約120戸の規模の大きなマンションである。仕様については不満はない。しかし、立地や生活利便性については不満が大きい。電車での通勤に不便なため、購入需要は限られると思われる。
コスト パフォーマンス 2	築15年のマンションであり、資産価値は新築当時と比べて約10％下落している模様である。このエリアは人気が低いため、資産価値は上がりにくいと思われる。