クオリア神南フラッツのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

一等地に立地してる。資産価格が下がりにくい。

このマンションの最も悪い点

坂道が多い。高齢になってからは、生活しにくいと思う。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが9畳で、隣のベッドルームは4.5畳。4.5畳ではダブルベッドは入らない。他に6.4畳のベッドルームがある。
住戸環境 3	南向きのマンションであり、陽当たりは良い。しかし周囲はビルが集積してるため、眺望は悪い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。室内設備は充実してる。リビングルームに床暖房、浴室にオートバス、キッチンには浄水器がある。さらにトイレ内に手洗いカウンターがあるため、清潔好きな人にとってはメリット。
共用部分 4	管理人が常駐してるため、共用部からは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約18000円であり、高い。エントランスはトリプルオートロックが採用されており、セキュリティは万全。他には、宅配ボックスがあり、ゴミ出しは24時間可能となっている。
周辺環境 3	渋谷の中心街に立地するが、徒歩5分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、食材の買い出しは不自由しない。本や雑貨、服の買い物は便利。坂道が多いため、高齢になってからは生活しにくいと思う。
総合評価 3	渋谷駅から徒歩10分の場所に立地してるため、都心各地への交通アクセスは優れている。このマンションは東急不動産が分譲し、東急コミュニティが管理会社となっており、ブランド価値の維持に成功していると思う。
コスト パフォーマンス 4	築13年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。そして、渋谷の一等地に立地するため、常に再開発の対象エリアに入る可能性がある。したがって資産価格は高い水準で推移していくと予想できる。