グランノエル南町田のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅近　間取り　デザイン　価格がバランスよし

このマンションの最も悪い点

国道近く

評価詳細

住戸設計 5	ファミリ向けだけど、2LDK～4LDKと幅広い。司令塔型キッチンの間取りが決め手となって購入したが、個性的で風通しもよいためもっとも気に入っていた。
住戸環境 4	西向きだと高い建物は道路を挟んだマンション以外ないため、眺望は良い。南向きも高い建物がないため（畑が将来どう変わるかにもよるが）、双方最高は問題なし。とはいえ国道が近いので好き嫌いが大きく分かれると思う。ベランダが直面しているわけではないため、南向きなら大丈夫ではあるが、西向きは妥協できるかか。
使い勝手 4	収納はそこそこ。ディスポーザー・トランクルーム（部屋により）・奥行2ｍバルコニー・全戸窓にもセキュリティ付き。が、壁紙の質や給湯器・トイレ等は最低限のため、気になるならリフォームか。
共用部分 3	管理は日勤。機械式とはいえ駐車場は100％。余計な共用設備がない分、管理費は安い。エントランスやホールはシンプルモダン。123戸に対してエレベーターは2台なので、悪くはない。
周辺環境 3	小学校・中学校とも徒歩15分ほどで近くはない。駅から10分以内だけどグランベリーモールの発展次第。車はなくても困らないが、あると絶対便利。
総合評価 4	資産的価値は期待できないが、住むには便利。国道近くの立地を許容できれば住みやすいと断言できます。
コスト パフォーマンス 4	立地に好みが分かれるが、そこを妥協できれば買い。値上がりは期待できないが、大きく値下がりもなかったし今後もそうだと思われる。