グランスイート六番町のマンション評価
グランスイート六番町の評価一覧
最新のマンション評価
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97.0
点
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登録日付
2021/03/24
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評価者
(2021/04/09 12:31 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全熱交換型換気システムなど、一部の超高級マンションにしか取り入れてないものを、すべての部屋に設置されてある。コンシェルジュか常にいて、24時間有人管理、エレベータ3台もあり、管理費がかなり良心的。修繕積立金も安いが、計画のもと累計もしっかり貯まっている。
- このマンションの最も悪い点
- ２流テベの丸紅のグランスイートというだけで、このマンションは、中身はそれらに勝るとも劣らないレベルである
評価詳細
住戸設計
5居室の廊下の面積が少ない、梁が少ない、有効面積に無駄がなく、広く使える。56平米前後の部屋は、1LDKであるので、夫婦だけや小さい子供がいる3人世帯には、広々としたリビングでゆったりできる。二重床二重天井なので音の心配もない。 住戸環境
4眺望は、抜けてる部屋とそうでない部屋があるが、番町のマンションは、ほとんどの部屋が建物が向かいにあるので、そこは仕方ないか。2階か3階までは視界が前の建物に邪魔されますが、番町小学校の体育館の壁なのでプライバシーには全く問題ない。 使い勝手
5一部の億ションにしかついてない全熱交換型の24時間換気システムを当マンションはプレミアムルームだけでなく、全ての部屋に採用してる。天井カセットエアコンをリビングだけでなく全居室に備えてある。ビルトイン洗濯機とビルトイン食器洗い機がドイツのミーレ社製、天然大理石のキッチン、ガス台の下にコンベックが標準装備、風呂はタイル貼り、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス、床暖房がキッチンにも入ってる。 共用部分
5エントランス前には、車寄せがある。駐車場が全員住戸に対して8割ある。24時間有人管理。コンシェルジュが夜遅くまでいる。コンシェルジュが帰った後も24時間有人管理なので安心。85世帯に対してエレベータが2台。各フロアーにモニターもついている。ゴミ捨て場は各階にあり、そこにもエレベーターが1台ある。85世帯のマンションで、エレベーターが3台という贅沢さ、 周辺環境
5アクセスは四谷駅から3分半くらい、麹町、市ヶ谷もすぐ。両隣りが、番町小学校と〈ふたば〉であり安心。番町の中でもこれほどの立地はなかなかない。とにかく学校に囲まれて安心である。小学生が毎日通る道なのでとても安心です。コンビニは近くにないので、騒がしくもない。 総合評価
5素晴らしすぎる立地、規模感、24時間有人の管理体制、コンシェルジュ、外観デザイン、設備仕様、分譲元、管理会社、交通アクセス、全てよし。特に、なによりも、この立地の稀少性に尽きます！六番町でこの築年数で探すとほとんどないのがわかると思います。特に六番町で新築はほぼ出てくることが想像しづらいこともあるので、築浅の優良物件は希少性が高いです。 コスト
5
パフォーマンスブランズ六番町やプレミスト六番町が近くにあるが、それらと比べると、コスパの高さが分かります。六番町にふさわしい最高グレードのグランスイートである。実物を見るとわかります。分譲当時に、辛口コメント評論家の碓井氏が、週刊住宅タイムズで、「見事な億ションを見た」たというタイトルでこのマンションの記事を書いておりました。この立地でこの仕様！資産価値は安泰であると思います。
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97.0
点
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登録日付
2021/03/24
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評価者
sheechan
(2021/04/09 12:31 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 全熱交換型換気システムなど、一部の超高級マンションにしか取り入れてないものを、すべての部屋に設置されてある。コンシェルジュか常にいて、24時間有人管理、エレベータ3台もあり、管理費がかなり良心的。修繕積立金も安いが、計画のもと累計もしっかり貯まっている。
- このマンションの最も悪い点
- ２流テベの丸紅のグランスイートというだけで、このマンションは、中身はそれらに勝るとも劣らないレベルである
評価詳細
住戸設計
5居室の廊下の面積が少ない、梁が少ない、有効面積に無駄がなく、広く使える。56平米前後の部屋は、1LDKであるので、夫婦だけや小さい子供がいる3人世帯には、広々としたリビングでゆったりできる。二重床二重天井なので音の心配もない。 住戸環境
4眺望は、抜けてる部屋とそうでない部屋があるが、番町のマンションは、ほとんどの部屋が建物が向かいにあるので、そこは仕方ないか。2階か3階までは視界が前の建物に邪魔されますが、番町小学校の体育館の壁なのでプライバシーには全く問題ない。 使い勝手
5一部の億ションにしかついてない全熱交換型の24時間換気システムを当マンションはプレミアムルームだけでなく、全ての部屋に採用してる。天井カセットエアコンをリビングだけでなく全居室に備えてある。ビルトイン洗濯機とビルトイン食器洗い機がドイツのミーレ社製、天然大理石のキッチン、ガス台の下にコンベックが標準装備、風呂はタイル貼り、トイレ手洗いカウンター、複層ガラス、床暖房がキッチンにも入ってる。 共用部分
5エントランス前には、車寄せがある。駐車場が全員住戸に対して8割ある。24時間有人管理。コンシェルジュが夜遅くまでいる。コンシェルジュが帰った後も24時間有人管理なので安心。85世帯に対してエレベータが2台。各フロアーにモニターもついている。ゴミ捨て場は各階にあり、そこにもエレベーターが1台ある。85世帯のマンションで、エレベーターが3台という贅沢さ、 周辺環境
5アクセスは四谷駅から3分半くらい、麹町、市ヶ谷もすぐ。両隣りが、番町小学校と〈ふたば〉であり安心。番町の中でもこれほどの立地はなかなかない。とにかく学校に囲まれて安心である。小学生が毎日通る道なのでとても安心です。コンビニは近くにないので、騒がしくもない。 総合評価
5素晴らしすぎる立地、規模感、24時間有人の管理体制、コンシェルジュ、外観デザイン、設備仕様、分譲元、管理会社、交通アクセス、全てよし。特に、なによりも、この立地の稀少性に尽きます！六番町でこの築年数で探すとほとんどないのがわかると思います。特に六番町で新築はほぼ出てくることが想像しづらいこともあるので、築浅の優良物件は希少性が高いです。 コスト
5
パフォーマンスブランズ六番町やプレミスト六番町が近くにあるが、それらと比べると、コスパの高さが分かります。六番町にふさわしい最高グレードのグランスイートである。実物を見るとわかります。分譲当時に、辛口コメント評論家の碓井氏が、週刊住宅タイムズで、「見事な億ションを見た」たというタイトルでこのマンションの記事を書いておりました。この立地でこの仕様！資産価値は安泰であると思います。
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このマンションの評価平均
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91.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 5.0点 |
| 共用部分 | 5.0点 |
| 周辺環境 | 5.0点 |
| 総合評価 | 4.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |