サンクタス大森ヴァッサーハウスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周辺の生活施設の充実。

このマンションの最も悪い点

第一京浜沿い。

評価詳細

住戸設計 2	65平米でバルコニー側を下とするとリビングがあり、リビングの上に和室、リビング左に小さめのウォークインが付いた居室リビング斜め左がキッチンという変わった間取りだった。キッチンがリビングの斜めになることでダイニングテーブルが置きづらい間取りになっていた。
住戸環境 2	4ｍほどの道路を挟んでいるが目の前がビルの為採光、眺望はいまいちだった。向いのビルの窓側に面しているわけではないのでプライバシーは守られている。
使い勝手 2	ウォークインはあるが小さい為通常のクローゼット程度の収納力。設備は浴室乾燥等。２重サッシは○。変則的な間取りの為家事動線が良いかは家具の配置にもよると思う。
共用部分 2	駐輪場と機械式駐車場は多め。1階のエントランス部分に水が流れていて結構匂いがあり、また湿気が気になった。
周辺環境 2	京急大森海岸とがんばれば京浜東北大森が徒歩圏。周辺は飲食店や大型スーパーなどが充実している。しかしながら第一京浜沿いの立地とすぐそばに京急の線路があり排気ガスと騒音が気になる。
総合評価 2	生活利便性は非常に高いがどうしても騒音と排気ガスが気になる。
コスト パフォーマンス 3	60平米台の3ＬＤＫで中古が4000万程度、80平米台で5000万程度で売りにでていた。周辺のマンションの中古売り出し価格に比べると若干安めなイメージ。