トア山手ザ・神戸タワーのマンション評価
トア山手ザ・神戸タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2024/02/06
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設としてゲストルームやキッズルームがある。
- このマンションの最も悪い点
- タワーマンションであるため、大規模修繕工事の費用が大幅に割高となってしまう。中間層にとって、タワーマンションはメリットだけではない。デメリットもある。
評価詳細
住戸設計
52LDKの住戸を見学。広さは87㎡。リビングルームが19畳、ベッドルームは7.6畳と6畳。広さのバランスは良い。 住戸環境
4南東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良い。中層階以上の住戸ならば、眺望も良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。玄関脇にトランクルームがある。キッチンはL字型となっており、使いやすい。キッチンには食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。築15年の物件のため、室内からは古さを感じる。 共用部分
424時間有人管理であり、コンシェルジュサービスを実施しているらしい。毎月の管理費は約14500円、修繕積立金は約27000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用施設として、ゲストルームやキッズルームがあるようだ。また、低層階にクリニックや飲食店が入居してる。 周辺環境
43つの三宮駅から徒歩6分の場所に立地してる。駅周辺に複数のショッピングモールや神戸阪急デパートがある。また、車で15分の場所に神戸大学医学部附属病院がある。しかし、このエリアは豪雨が降った場合は、若干の浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3住友商事が分譲したタワーマンションだ。仕様については満足できる。しかし35階建てのタワーマンションであることから、修繕積立金がかなり高い。中間層には負担の重い金額だ。ただし生活利便性は良いため、購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築15年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約45%値上がりしているようだ。新築分譲マンションの販売価格が高値で推移してる間は、資産価格は下がりにくいと思われる。
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80.0
点
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登録日付
2024/02/06
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評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設としてゲストルームやキッズルームがある。
- このマンションの最も悪い点
- タワーマンションであるため、大規模修繕工事の費用が大幅に割高となってしまう。中間層にとって、タワーマンションはメリットだけではない。デメリットもある。
評価詳細
住戸設計
52LDKの住戸を見学。広さは87㎡。リビングルームが19畳、ベッドルームは7.6畳と6畳。広さのバランスは良い。 住戸環境
4南東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良い。中層階以上の住戸ならば、眺望も良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。玄関脇にトランクルームがある。キッチンはL字型となっており、使いやすい。キッチンには食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。築15年の物件のため、室内からは古さを感じる。 共用部分
424時間有人管理であり、コンシェルジュサービスを実施しているらしい。毎月の管理費は約14500円、修繕積立金は約27000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用施設として、ゲストルームやキッズルームがあるようだ。また、低層階にクリニックや飲食店が入居してる。 周辺環境
43つの三宮駅から徒歩6分の場所に立地してる。駅周辺に複数のショッピングモールや神戸阪急デパートがある。また、車で15分の場所に神戸大学医学部附属病院がある。しかし、このエリアは豪雨が降った場合は、若干の浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3住友商事が分譲したタワーマンションだ。仕様については満足できる。しかし35階建てのタワーマンションであることから、修繕積立金がかなり高い。中間層には負担の重い金額だ。ただし生活利便性は良いため、購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築15年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約45%値上がりしているようだ。新築分譲マンションの販売価格が高値で推移してる間は、資産価格は下がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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80.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 5.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |