福島ガーデンズタワーのマンション評価
福島ガーデンズタワーの評価一覧
最新のマンション評価
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65.0
点
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登録日付
2024/03/25
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実している。ゲストルームやキッズルームなどがある。
- このマンションの最も悪い点
- 34階建てマンションだが、修繕積立金は約9000円に据え置きとなっている。この金額では3回目の大規模修繕工事費用を捻出できないと予想できる。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは67㎡。リビングルームは10畳、洋室は6畳と5畳、4.5畳という構成。しかし、5畳の洋室は住戸の中央に位置しており、窓がない。実質的には納戸だ。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南南東向きの住戸を見学したが、日照条件と眺望は良好である。6畳の洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、夜間は遮光カーテンを閉める必要がある。 使い勝手
5キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室にオートバス機能が設置されている。また、窓ガラスは複層ガラスとなっており、真冬の季節でも結露を拭く必要がない。 共用部分
4管理人は日勤で常駐しており、コンシェルジュサービスを実施しているようだ。月額の管理費は14000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターは3基あり、エレベーター内を映すモニターがある。共用施設としてゲストルームやキッズルームがあるらしい。敷地内には立体型の機械式駐車場がある。 周辺環境
3野田駅から徒歩5分の準工業地域に立地している。駅前にショッピングモールがあり、買い物しやすい。また、徒歩10分の場所にJCHO大阪病院があり、重病に罹患しても通院治療を受けやすい。しかし、淀川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
4野村不動産や東京建物などが分譲したマンションである。仕様については満足度が高い。しかし、34階建てのマンションであるため、大規模修繕工事費用は大幅に割高となると予想できる。ただし、生活利便性は良いため、購入需要は絶えないと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築16年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約40％上昇している模様である。少なくとも、2024年中は、日本銀行の政策金利は低水準に抑えられる可能性が高いことから、資産価値が下落する可能性は低いと考えられる。
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65.0
点
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登録日付
2024/03/25
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評価者
kaunnsera397
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実している。ゲストルームやキッズルームなどがある。
- このマンションの最も悪い点
- 34階建てマンションだが、修繕積立金は約9000円に据え置きとなっている。この金額では3回目の大規模修繕工事費用を捻出できないと予想できる。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは67㎡。リビングルームは10畳、洋室は6畳と5畳、4.5畳という構成。しかし、5畳の洋室は住戸の中央に位置しており、窓がない。実質的には納戸だ。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南南東向きの住戸を見学したが、日照条件と眺望は良好である。6畳の洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、夜間は遮光カーテンを閉める必要がある。 使い勝手
5キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室にオートバス機能が設置されている。また、窓ガラスは複層ガラスとなっており、真冬の季節でも結露を拭く必要がない。 共用部分
4管理人は日勤で常駐しており、コンシェルジュサービスを実施しているようだ。月額の管理費は14000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターは3基あり、エレベーター内を映すモニターがある。共用施設としてゲストルームやキッズルームがあるらしい。敷地内には立体型の機械式駐車場がある。 周辺環境
3野田駅から徒歩5分の準工業地域に立地している。駅前にショッピングモールがあり、買い物しやすい。また、徒歩10分の場所にJCHO大阪病院があり、重病に罹患しても通院治療を受けやすい。しかし、淀川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
4野村不動産や東京建物などが分譲したマンションである。仕様については満足度が高い。しかし、34階建てのマンションであるため、大規模修繕工事費用は大幅に割高となると予想できる。ただし、生活利便性は良いため、購入需要は絶えないと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築16年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約40％上昇している模様である。少なくとも、2024年中は、日本銀行の政策金利は低水準に抑えられる可能性が高いことから、資産価値が下落する可能性は低いと考えられる。
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このマンションの評価平均
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77.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |