サンクタス１０１０（せんじゅ）タワーのマンション評価
サンクタス１０１０（せんじゅ）タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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94.0
点
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登録日付
2010/04/30
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評価者
(2011/02/24 15:19 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性とデザイン
- このマンションの最も悪い点
- 日光街道
評価詳細
住戸設計
5間取りは57平米2LDK～93平米4LDKまで豊富に揃っている。スラブ厚は200mmと標準的だが、壁厚は250mmと標準的な構造よりも4割近く多い厚みがあり、またこの規模のマンションとしては異例の48Nmm2という極めて強度の高い100年コンクリートを採用している。 住戸環境
4東向きは向かいに高い建物が無く、視線を気にする必要は殆どない。南向きはマンションがあるが、距離があり直線方向から左にずれているため採光・プライバシー共にまずまず良好と言える。西向きは第1種低層地域のため、採光は良いだろう。 使い勝手
4ダブルウォークインクローゼットのあるプランや超大型ウォークインのあるプランもあり、プランが豊富。生活にあったものをチョイスできそう。設備は71戸の物件には珍しくディスポーザも備え標準以上。 共用部分
5共用設備は屋上の花火観覧スペースくらいで将来的な管理費不足の懸念なし。タイルは上質かつ洗練されたモダンなものを使用しており、エントランスからラウンジ→エレベータホールの雰囲気は非常に良い。 周辺環境
5北千住にはバラエティに富んだ商業施設が多数あり、何でも揃う利便性の高い場所。しかも電車は日比谷線(始発駅)、千代田線、半蔵門線、東武伊勢崎線、常磐線、TXの6路線に加え、ロマンスカーも利用可。常磐線は2012年に東京駅直結となる。羽田空港行きのリムジンバス他、バス網も充実しており、交通に関してはこれ以上に望むものはないだろう。 総合評価
5日光街道沿いというのがデメリットであるが、それ以外にはデメリットと呼べるものはほぼ皆無。利便性(商業施設、交通)だけでなく図書館、自然(荒川)も近い。なにより個性的かつ洗練されたマンション自体のデザインが素晴らしい。 コスト
4
パフォーマンス都内有数のターミナル駅である北千住駅から徒歩7分。この設備、構造、デザイン平均坪単価220万はお買い得。北千住駅徒歩7分の立地は貸しても利回りが期待できる上、このようなデザイン性に優れたマンションの場合、立地に加え＋αのプレミアムを乗せて転売することも可能だろう。
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94.0
点
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登録日付
2010/04/30
-
評価者
tk_ngsk
(2011/02/24 15:19 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 利便性とデザイン
- このマンションの最も悪い点
- 日光街道
評価詳細
住戸設計
5間取りは57平米2LDK～93平米4LDKまで豊富に揃っている。スラブ厚は200mmと標準的だが、壁厚は250mmと標準的な構造よりも4割近く多い厚みがあり、またこの規模のマンションとしては異例の48Nmm2という極めて強度の高い100年コンクリートを採用している。 住戸環境
4東向きは向かいに高い建物が無く、視線を気にする必要は殆どない。南向きはマンションがあるが、距離があり直線方向から左にずれているため採光・プライバシー共にまずまず良好と言える。西向きは第1種低層地域のため、採光は良いだろう。 使い勝手
4ダブルウォークインクローゼットのあるプランや超大型ウォークインのあるプランもあり、プランが豊富。生活にあったものをチョイスできそう。設備は71戸の物件には珍しくディスポーザも備え標準以上。 共用部分
5共用設備は屋上の花火観覧スペースくらいで将来的な管理費不足の懸念なし。タイルは上質かつ洗練されたモダンなものを使用しており、エントランスからラウンジ→エレベータホールの雰囲気は非常に良い。 周辺環境
5北千住にはバラエティに富んだ商業施設が多数あり、何でも揃う利便性の高い場所。しかも電車は日比谷線(始発駅)、千代田線、半蔵門線、東武伊勢崎線、常磐線、TXの6路線に加え、ロマンスカーも利用可。常磐線は2012年に東京駅直結となる。羽田空港行きのリムジンバス他、バス網も充実しており、交通に関してはこれ以上に望むものはないだろう。 総合評価
5日光街道沿いというのがデメリットであるが、それ以外にはデメリットと呼べるものはほぼ皆無。利便性(商業施設、交通)だけでなく図書館、自然(荒川)も近い。なにより個性的かつ洗練されたマンション自体のデザインが素晴らしい。 コスト
4
パフォーマンス都内有数のターミナル駅である北千住駅から徒歩7分。この設備、構造、デザイン平均坪単価220万はお買い得。北千住駅徒歩7分の立地は貸しても利回りが期待できる上、このようなデザイン性に優れたマンションの場合、立地に加え＋αのプレミアムを乗せて転売することも可能だろう。
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このマンションの評価平均
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80.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |