プラウド神山町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地と治安が良い。近所に元首相の邸宅や、外国大使館がある。

このマンションの最も悪い点

毎月の管理費が高すぎると感じる。

評価詳細

住戸設計 5	2LDKの住戸を見学。広さは157㎡。リビングルームが22畳、ベッドルームは15畳と7.6畳。空間が広いため、満足度が高い。
住戸環境 3	南東向きのマンションのため、陽当たりは良い。低層マンションであり、バルコニー正面にマンションなどがあるため、眺望は良くない。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。メゾネットタイプの住戸だが、上下階にそれぞれトイレと洗面所があるため便利。リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機がある。窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露はできにくい。
共用部分 4	外観や共用部からは重厚感を感じる。管理人は常駐しており、コンシェルジュサービスを実施している。毎月の管理費は98000円であり、妥当な金額かは疑問。共用施設としてシアタールームやラウンジがある。また、トランクルームや宅配ボックスがある。
周辺環境 4	高級邸宅街に立地してる。近所に元首相の邸宅や、外国大使館があるため治安は良い。徒歩5分の場所にスーパーのまいばすけっと、小児科クリニックがあるため生活利便性は良い。学区の中学校は、英語教育に力を入れており保護者からは高く評価されているらしい。
総合評価 4	野村不動産が分譲した高級マンションである。高級仕様であり、立地が良いため、富裕層からの需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築13年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。高級邸宅街に立地する、高級マンションのため、資産価格は下がりにくいと想定できる。