インターハイム西川口エルプライムのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

済生会川口総合病院が徒歩1分の場所にある。医療環境に恵まれている。

このマンションの最も悪い点

住戸内設備は簡素である。床暖房や食器洗い乾燥機がない。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは60㎡。リビングルームは14畳で、共用廊下側の洋室は6畳と5畳という構成となっている。ベランダ側に個室がないため、住戸設計については不満を感じる。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、採光条件は良好である。しかしベランダ前方に市営住宅があるため、南西方向のみ眺望が良い。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節でも窓を開けることはできない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。洗面所の鏡は、3面鏡となっており女性からは好評らしい。キッチンに浄水器、浴室には追い炊き機能が設置されている。
共用部分 3	管理人は日勤で常駐しているらしい。月額の管理費は12500円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。駐輪場は屋外にあり、2層式となっている。また、駐車場と駐輪場は隣接しており、歩車分離がされていない。
周辺環境 3	西川口駅から徒歩15分の場所に立地している。徒歩1分の場所に済生会川口総合病院があるため、医療環境には恵まれている。また、徒歩5分の場所にイトーヨーカドーや家電量販店、ドラッグストアなどがあり買い物も便利。なお荒川が氾濫した場合は、周辺エリアは最大5メートルの高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	インターライフという会社が分譲したマンションのようだ。仕様については満足度が低い。また、総戸数は31戸しかないため、将来、管理組合は資金繰り難に陥る可能性がある。ただし近所に規模の大きい中核病院があるなど、生活利便性が良いため、購入する価値のあるマンションだとは思える。
コスト パフォーマンス 3	築15年のマンションであり、資産価値は新築当時と同じ水準を維持する模様である。現在のマンション価格は3000万円台で推移しており、資産価値の下落余地は小さいと考えられる。