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97.0 点 登録日付 2010/04/26 評価者 shuu2009 (2010/04/26 13:15 編集)

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 長期的に見て利便性の良い好環境な資産性の高い稀少な立地といえる。また、同じパークハウスシリーズの中でも仕様が格段に高級。

このマンションの最も悪い点: なぜかEAST棟は外廊下、エレベーター1基のみ。個人的にはWEST棟がおすすめ

評価詳細

住戸設計 5	間取りは、バリエーションが豊富で基本的にはDINKSまたはファミリー向け。天井高は約2,550mm。WEST棟は両面バルコニーを採用。一部内廊下になっており2世帯に1基エレベーターを配置。戸境壁の躯体コンクリート厚は230mm以上。Low-E（複層）ガラスを採用しており眺望を確保しながら、高い断熱性を発揮。
住戸環境 5	約9mの高台に位置しており周囲は一戸建てが多いため、WEST棟1階（約4階の高さ）からでも新宿の高層ビル群が見渡せ南側には神宮の木々を見ることができる。眺望良好でありかつ採光条件も良い。
使い勝手 4	全室埋込式カセット型エアコン、洗濯機などが標準装備。玄関、洗面台、キッチンの壁面に天然大理石を使用し高級感のある仕上がり。ゆったりとしたトイレが贅沢な空間。また、収納も非常に充実しており家具がいらないくらい。さすが高級マンションという感じ。ディスポーザーはないがそれに伴う無駄なメンテナンス料、騒音がない。
共用部分 5	2層吹き抜けのエントランスホール、ゴツゴツとした素材感のあるタイルが美しい。E棟とW棟をスカイウォークで結び中庭を施した落ち着く配棟。この邸宅ともいえるマンションの植栽は、1年を通じてさまざまな花が咲いたり、紅葉する木などを通じて季節を感じることができる。また駐車場設置率は70台以上と十分な台数を確保。
周辺環境 5	迎賓館前、学習院初等科脇を通り抜けた先にある丘に位置。ややアップダウンはあるが四谷駅から徒歩7,8分の距離で四谷三丁目、信濃町にもアクセス可。スーパーも1,2分と近い。都心であることを忘れさせるほどの静寂が満ちる。プライバシーに配慮しながらも、ヒルトップだからこその開放溢れる空間は、人が心からやすらげる邸宅といえる。周辺には緑が多く、２００m圏内に公園が2箇所あるのもよい。
総合評価 5	四季を感じることの出来る中庭が心地よく穏やかに暮らせそう。最近は再開発や駅前、マンションならタワー系が注目を集めているが、閑静な住宅街、低層かつ眺望の良いこのような物件は非常に貴重、資産価値も高い。また100戸程度あり無駄な共有施設はないため、管理費は同レベルの物件と比較して格段に安い。
コストパフォーマンス 5	まさに穴場的な立地である。特にWEST棟は眺望もよく資産価値も非常に高い。

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97.0 点 登録日付 2010/04/26 評価者 shuu2009 (2010/04/26 13:15 編集)

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 長期的に見て利便性の良い好環境な資産性の高い稀少な立地といえる。また、同じパークハウスシリーズの中でも仕様が格段に高級。

このマンションの最も悪い点: なぜかEAST棟は外廊下、エレベーター1基のみ。個人的にはWEST棟がおすすめ

評価詳細

住戸設計 5	間取りは、バリエーションが豊富で基本的にはDINKSまたはファミリー向け。天井高は約2,550mm。WEST棟は両面バルコニーを採用。一部内廊下になっており2世帯に1基エレベーターを配置。戸境壁の躯体コンクリート厚は230mm以上。Low-E（複層）ガラスを採用しており眺望を確保しながら、高い断熱性を発揮。
住戸環境 5	約9mの高台に位置しており周囲は一戸建てが多いため、WEST棟1階（約4階の高さ）からでも新宿の高層ビル群が見渡せ南側には神宮の木々を見ることができる。眺望良好でありかつ採光条件も良い。
使い勝手 4	全室埋込式カセット型エアコン、洗濯機などが標準装備。玄関、洗面台、キッチンの壁面に天然大理石を使用し高級感のある仕上がり。ゆったりとしたトイレが贅沢な空間。また、収納も非常に充実しており家具がいらないくらい。さすが高級マンションという感じ。ディスポーザーはないがそれに伴う無駄なメンテナンス料、騒音がない。
共用部分 5	2層吹き抜けのエントランスホール、ゴツゴツとした素材感のあるタイルが美しい。E棟とW棟をスカイウォークで結び中庭を施した落ち着く配棟。この邸宅ともいえるマンションの植栽は、1年を通じてさまざまな花が咲いたり、紅葉する木などを通じて季節を感じることができる。また駐車場設置率は70台以上と十分な台数を確保。
周辺環境 5	迎賓館前、学習院初等科脇を通り抜けた先にある丘に位置。ややアップダウンはあるが四谷駅から徒歩7,8分の距離で四谷三丁目、信濃町にもアクセス可。スーパーも1,2分と近い。都心であることを忘れさせるほどの静寂が満ちる。プライバシーに配慮しながらも、ヒルトップだからこその開放溢れる空間は、人が心からやすらげる邸宅といえる。周辺には緑が多く、２００m圏内に公園が2箇所あるのもよい。
総合評価 5	四季を感じることの出来る中庭が心地よく穏やかに暮らせそう。最近は再開発や駅前、マンションならタワー系が注目を集めているが、閑静な住宅街、低層かつ眺望の良いこのような物件は非常に貴重、資産価値も高い。また100戸程度あり無駄な共有施設はないため、管理費は同レベルの物件と比較して格段に安い。
コストパフォーマンス 5	まさに穴場的な立地である。特にWEST棟は眺望もよく資産価値も非常に高い。

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このマンションの評価平均

92.0
点
2件投稿

住戸設計	4.5点
住戸環境	4.5点
使い勝手	4.0点
共用部分	5.0点
周辺環境	4.5点
総合評価	5.0点
コストパフォーマンス	5.0点