パークマンション六本木のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

マンション自体の魅力と立地。どちらも非常に魅力的。

このマンションの最も悪い点

分譲価格からして非常に高価で、今はさらに高価なこと。

評価詳細

住戸設計 4	メインはもちろん檜町公園ビューだが、そうでない住戸も素晴らしいものが多い。80平米台の一番コンパクトな部屋では1LDKとなるが、ワイドスパン角部屋で非常にゆったりとした贅沢な造りとなっていた。普通この様な造りは若干勿体ないと思われるが、それが許せて楽しめる。リビングベッドルームが隣同士ではなく、廊下を挟んで独立する形となる。80平米超の広さで一人暮らしもしくはDINKSを対象にして、贅沢である。
住戸環境 4	囲まれ感がある立地で、檜町公園を向いている方角以外はこれと言って見栄えのしない景色。ただ、採光に関しては問題はないと思う。プライバシーに関しては、低層階や至近のマンションに対面している部屋では若干気になるところか。
使い勝手 5	コンパクトな部屋でもウォークインクローゼット及びシューズインクローゼットを備えており、衣装持ちを対象とした作りである。築年数も新しく、パークマンショングレードを醸し出した設備が整う。玄関から非常に高グレードの木材、大理石を含めた石材やモザイクタイルを上手に使用しており、水回り、浴槽も外国製を使用しており、レインシャワーが付く。
共用部分 3	アーキサイトメビウスらしい、明るい石材を使用したモダンな外観と共用部分である。ご近所の赤坂氷川町パークマンションの様に、経年による古臭さを感じさせにくいだろう。ここは小規模マンションで、特筆する共用施設はなく、屋根のある車寄せはないが、コンシェルジュは付く。全２４戸で駐車場37台付くのは流石。
周辺環境 4	少し前にフォレセーヌ赤坂檜坂が建設され、最近はパークマンション檜町公園も完成し、この場所にも、ハイエンドなマンションが多くなり、勢いが付いた気がする。住戸によっては、檜坂公園を借景に出来、六本木ヒルズより客層が落ち着いていて、意外と使える飲食店や惣菜店が多いミッドタウンの利便性も享受でき、プレッセプレミアムもなかなか良くて非常に良い立地といえる。
総合評価 4	六本木でも、一歩通りに入り、静かな場所となる。電車、自動車ともに交通の便はよく、ミッドタウンや六本木ヒルズの利便性を享受できる。古くからある六本木の飲食店が楽しめ、赤坂も歩いていける距離。
コスト パフォーマンス 3	利回りで言えば4％を下回り、コスパは悪い。港区の中でも非常に高価な場所の高価なマンションである。ただ、売買事例をよく見て、良いタイミングで買えば、価値を保ってくれるマンションと立地であろうと考える。４％以上であれば買いだろう。