パークマンション六本木の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

六本木駅
全39件中

33

東京都港区
全556件中

463

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
11年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

16,240万円

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
六本木駅徒歩5分
総戸数
24戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

パークマンション六本木の評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

80.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
マンション自体の魅力と立地。どちらも非常に魅力的。
このマンションの最も悪い点
分譲価格からして非常に高価で、今はさらに高価なこと。

評価詳細

住戸設計

4
メインはもちろん檜町公園ビューだが、そうでない住戸も素晴らしいものが多い。80平米台の一番コンパクトな部屋では1LDKとなるが、ワイドスパン角部屋で非常にゆったりとした贅沢な造りとなっていた。普通この様な造りは若干勿体ないと思われるが、それが許せて楽しめる。リビングベッドルームが隣同士ではなく、廊下を挟んで独立する形となる。80平米超の広さで一人暮らしもしくはDINKSを対象にして、贅沢である。

住戸環境

4
囲まれ感がある立地で、檜町公園を向いている方角以外はこれと言って見栄えのしない景色。ただ、採光に関しては問題はないと思う。プライバシーに関しては、低層階や至近のマンションに対面している部屋では若干気になるところか。

使い勝手

5
コンパクトな部屋でもウォークインクローゼット及びシューズインクローゼットを備えており、衣装持ちを対象とした作りである。築年数も新しく、パークマンショングレードを醸し出した設備が整う。玄関から非常に高グレードの木材、大理石を含めた石材やモザイクタイルを上手に使用しており、水回り、浴槽も外国製を使用しており、レインシャワーが付く。

共用部分

3
アーキサイトメビウスらしい、明るい石材を使用したモダンな外観と共用部分である。ご近所の赤坂氷川町パークマンションの様に、経年による古臭さを感じさせにくいだろう。ここは小規模マンションで、特筆する共用施設はなく、屋根のある車寄せはないが、コンシェルジュは付く。全24戸で駐車場37台付くのは流石。

周辺環境

4
少し前にフォレセーヌ赤坂檜坂が建設され、最近はパークマンション檜町公園も完成し、この場所にも、ハイエンドなマンションが多くなり、勢いが付いた気がする。住戸によっては、檜坂公園を借景に出来、六本木ヒルズより客層が落ち着いていて、意外と使える飲食店や惣菜店が多いミッドタウンの利便性も享受でき、プレッセプレミアムもなかなか良くて非常に良い立地といえる。

総合評価

4
六本木でも、一歩通りに入り、静かな場所となる。電車、自動車ともに交通の便はよく、ミッドタウンや六本木ヒルズの利便性を享受できる。古くからある六本木の飲食店が楽しめ、赤坂も歩いていける距離。

コスト
パフォーマンス

3
利回りで言えば4%を下回り、コスパは悪い。港区の中でも非常に高価な場所の高価なマンションである。ただ、売買事例をよく見て、良いタイミングで買えば、価値を保ってくれるマンションと立地であろうと考える。4%以上であれば買いだろう。

パークマンション六本木のランキング

パークマンション六本木の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    347

    全1127社中

    71.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    3

    全33社中

    8.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    1

    全11社中

    83.0

    住み心地満足度評価ランキング

    3

    全23社中

    79.2

  • 施工
    会社
    • 鹿島建設
    施工会社評価ランキング

    1

    全140社中

    100

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

パークマンション六本木の物件概要

所在地
東京都港区六本木4-3-38
アクセス

六本木駅徒歩5分

分譲年月
2006年11月
竣工年月
2009年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
101.00㎡ ~ 213.05㎡
特徴
完売。
売主

三井不動産レジデンシャル

販売会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
鹿島建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。