びゅうパルク新蒲田のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地、環境、価格、装備など特に不足はない。

このマンションの最も悪い点

住宅性能評価書があればなお良かった。この辺りの実情を考慮して駐車場はもう少し少なく、その分駐輪場台数を多くしても良かったかもしれない。

評価詳細

住戸設計 4	全２３タイプのプラン。キッチンも６タイプのバリエーション。
住戸環境 4	敷地が東西に長く、南西二面と道路に接しており、殆どの住戸が南向きまたは角部屋。共用廊下側の居室は可動ルーバー面格子付き。敷地及び前面エリアともに第１種住居地域の為、将来の眺望も不安が無い。
使い勝手 5	ペアガラス、ディスポーザー、浄水器、食洗機、温水洗浄便座などが標準装備で満足度が高い。
共用部分 5	駐車場７２％（さらにレンタカー配車サービスも有り）、駐輪場２００％以上、集会施設、ヒーリングガーデン、景観照明などが備わっており不足がない。
周辺環境 4	３駅３線利用可。多摩川に近い、閑静な住宅街に位置しながらもすぐ裏に商店街があるなど利便性も高い。ＪＲ蒲田へも自転車利用で５分程度。
総合評価 4	売主、設計、管理ともにＪＲ東日本グループで安心感がる。当該敷地がＪＲ社宅の跡地ということもあり、割安な価格設定であること、南向き中心であり、装備が充実しているなど、顧客満足度が高い。
コスト パフォーマンス 5	周辺物件に比べて設備が充実していて、なおかつ割安な価格設定でコストパフォーマンスは高いと言える。