サンクタス神楽坂のマンション評価
サンクタス神楽坂の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/08/29
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設計は良くない。4畳の個室がある。
評価詳細
住戸設計
12LDKの住戸を見学。広さは57㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは6.3畳と4畳。4畳の部屋は狭すぎる。住戸設計のバランスは悪い。 住戸環境
3リビングルームからは南西向きの住戸を見学したが、周辺は低層建物が多いため、4階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっており、生活音は聞こえにくいらしい。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
5キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンはL字型となっており、使いやすい。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザー、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはオートバス機能がある。窓ガラスはペアガラスとなっており、断熱効果が高いようだ。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約16000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に駐車場と駐輪場がある。 周辺環境
4牛込神楽坂駅から徒歩3分の場所に立地してる。徒歩5分圏内に複数のスーパー、ドラッグストア、郵便局がある。また、徒歩10分の場所にJCHO東京新宿メディカルセンターがあるため、通院しやすい。なお、このエリアは水害リスクはないようだ。 総合評価
2オリックス不動産が分譲した定期借地権付きマンションだ。残存期間は約57年であり、毎月の地代は約2万円、解体費用積立金は約3000円。住戸内設備については満足できる。しかし価格が高騰しすぎている定期借地権付きマンションのため、購入需要は多くないと思われる。 コスト
2
パフォーマンス残存期間が約57年だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしてるようだ。しかし、数年後からは資産価格は下落し始めると思われる。
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57.0
点
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登録日付
2023/08/29
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評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設計は良くない。4畳の個室がある。
評価詳細
住戸設計
12LDKの住戸を見学。広さは57㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは6.3畳と4畳。4畳の部屋は狭すぎる。住戸設計のバランスは悪い。 住戸環境
3リビングルームからは南西向きの住戸を見学したが、周辺は低層建物が多いため、4階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっており、生活音は聞こえにくいらしい。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
5キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンはL字型となっており、使いやすい。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザー、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはオートバス機能がある。窓ガラスはペアガラスとなっており、断熱効果が高いようだ。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約16000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に駐車場と駐輪場がある。 周辺環境
4牛込神楽坂駅から徒歩3分の場所に立地してる。徒歩5分圏内に複数のスーパー、ドラッグストア、郵便局がある。また、徒歩10分の場所にJCHO東京新宿メディカルセンターがあるため、通院しやすい。なお、このエリアは水害リスクはないようだ。 総合評価
2オリックス不動産が分譲した定期借地権付きマンションだ。残存期間は約57年であり、毎月の地代は約2万円、解体費用積立金は約3000円。住戸内設備については満足できる。しかし価格が高騰しすぎている定期借地権付きマンションのため、購入需要は多くないと思われる。 コスト
2
パフォーマンス残存期間が約57年だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしてるようだ。しかし、数年後からは資産価格は下落し始めると思われる。
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このマンションの評価平均
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54.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 2.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 1.3点 |