ファミール日本橋ブルー・クレールのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備が充実してる。床暖房や食器洗い乾燥機がある。

このマンションの最も悪い点

北西向きの住戸は、陽当たりがない。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは71㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは7畳、5畳、4.5畳となっている。4.5畳の部屋は正方形のため、ベッドを入れることが困難と思えた。住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 1	北西向きの住戸を見学したが、まったく陽当たりがないと説明を受けた。さらに、周囲は同じ高さのマンションやビルが林立してるため、眺望も悪い。5畳のベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームには床暖房があり、キッチンには食器洗い乾燥機がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は13000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックス、トランクルームがある。
周辺環境 4	徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっと、郵便局や銀行、多数の飲食店があるため生活利便性は良い。また、休日は街が静かである。
総合評価 3	徒歩7分圏内に小伝馬町駅や馬喰横山駅、東日本橋駅があるため、都心各地への交通アクセスが良い。なお、このマンションは南東向きの住戸もある。南東向きであれば購入意欲が高まったと思えた。
コスト パフォーマンス 3	築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%上昇してるようだ。しかし、いまは不況のため、さらに資産価格が上昇するとは想定しにくい。