沖式儲かる確率
上位マンションランキング

2021年05月

ビッグデータを元に導いた
首都圏エリア別儲かる確率が高いマンションランキング上位10位を毎月発表
2位以下は会員限定

各エリア1位のマンション

2021年3月、4月時点での販売開始もしくは販売開始予定が確認できたマンションが対象
※ エリアによっては、ランキング対象物件が10件未満のエリアもございます。

東京 都心

儲かる確率

90

%
総戸数47戸
竣工月2023年06月
交通
白金高輪駅徒歩4分
東京 都心
ザ・パークハウス高輪松ヶ丘
売主三菱地所レジデンス

儲かる確率

90

%
総戸数73戸
竣工月2023年02月
交通
白金高輪駅徒歩3分
東京 23区南
パークコート白金長者丸
売主三井不動産レジデンシャル

儲かる確率

85

%
総戸数34戸
竣工月2021年05月
交通
目黒駅徒歩8分
東京 23区西・北
パークホームズ東中野
売主三井不動産レジデンシャル

儲かる確率

73

%
総戸数39戸
竣工月2022年04月
交通
東中野駅徒歩6分
東京 23区東
ルジェンテ浅草アベニュー
売主東急リバブル

儲かる確率

83

%
総戸数23戸
竣工月2021年05月
交通
浅草駅徒歩7分
神奈川 北
エクセレントシティ登戸
売主新日本建設

儲かる確率

51

%
総戸数34戸
竣工月2021年12月
交通
登戸駅徒歩10分
神奈川 南
ブランズシティ湘南台
売主東急不動産、相鉄不動産、日鉄興和不動産

儲かる確率

51

%
総戸数180戸
竣工月2022年07月
交通
湘南台駅徒歩8分
埼玉
シティハウス浦和針ヶ谷
売主住友不動産

儲かる確率

52

%
総戸数134戸
竣工月2023年01月
交通
与野駅徒歩11分
千葉

儲かる確率

57

%
総戸数49戸
竣工月2021年11月
交通
新浦安駅徒歩14分
家活®(東京 都心)
ピアース代々木上原
売主モリモト

儲かる確率

86

%
総戸数50戸
竣工月2022年11月
交通
代々木上原駅徒歩4分
家活®(東京 23区南)
オープンレジデンシア大井町フロントコート
売主オープンハウス・ディベロップメント

儲かる確率

85

%
総戸数26戸
竣工月2023年01月
交通
大井町駅徒歩3分
家活®(東京 23区東)

儲かる確率

84

%
総戸数22戸
竣工月2021年03月
交通
南千住駅徒歩8分
家活®(神奈川 南)
リビオレゾン横濱大通り公園
売主日鉄興和不動産

儲かる確率

69

%
総戸数60戸
竣工月2022年04月
交通
阪東橋駅徒歩4分

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沖式儲かる確率とは

住まいサーフィン内ではマンションの資産性の保たれやすさを確率で示した指数を「沖式儲かる確率(沖式推奨物件)」という名称で公表しています。

1993年以降分譲された首都圏+近畿圏約3万棟(分譲マンションの約9割)の「マンションの利回り(沖式利回り)」を以下の計算式で算出。マンションの資産性を構成する要素(最寄駅、総戸数、売主等)ごとに、資産性の高さを利回りで判断し、新規で分譲されるマンションの各要素が、そのマンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素に、どの程度近いかを確率(0%~100%)で表しています。

儲かる確率はなぜ必要? もっと詳しく

マンション利回り【沖式利回り】=マンション収益(家賃相当額+売却時損益額)÷新築分譲価格

  • 家賃相当額:その分譲マンションに居住する期待効果を家賃分に換算して加味
  • 売却時損益額:売却時に発生する損益額。新築時価格から売却時価格を引いたもの。

マンション利回りが2%以上…資産性が高い、1%台…平均的、1%未満…資産性は高くない

※沖式儲かる確率や沖式利回りは、過去から現在までの市場情報により算出した統計情報で、将来の収益を保証するものではございません。

家活®儲かる確率ランキングとは

【主要都市 × 駅近 × コンパクト】な「家活®」物件の資産性を客観的なデータを基に数値化・可視化。
「家活®」に適したマンションを住まいサーフィン独自で公開、ランキング化しています。

家活®とは?

独身者が、資産形成とQOL(人生の質)向上のために、すぐ売れる・すぐ貸せる・自分が住みたいマンションを峻別し、購入すること。