ＣＵＥ西麻布のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

安藤忠雄建築設計事務所。やはり非常にユニーク。安藤先生の作品を買うのだという意気込みを持ってもらいたい。あとは、ヒルズ、西麻布が徒歩圏の立地の良さ。当然六本木や広尾も近い。

このマンションの最も悪い点

安藤忠雄建築設計事務所。昔、安藤先生が何かのテレビの番組で「私の家は住みにくいですよ～」みたいな発言をしていて、勧められたCUE西麻布のワンルームを介して、その真意が理解できた気がした。あとは、住戸数の少なさ。

評価詳細

住戸設計 4	少し前に３０平米台の部屋を見たが、非常に使い易そうなワンルームであった。ワンルームにしても、同じ平米数のマンションの部屋に比べて非常にゆったりし、開口部分が大きく、梁、柱の邪魔はあまりなく、優秀な造りたと思う。
住戸環境 3	デザイナーズ物件然とした感じで、外に面した部屋の壁一面が白いすりガラスで眺望はゼロであるが、採光は十分とれる。ただ外の景色が窓を開けないとわからなく、一日中ボーっと白い明かりが入り込む形になり、不思議な感じがする。慣れが必要だ。すりガラス仕様の為、カーテンはいらないが、夜になると、外から内部の人影がモロに見えたりするのが面白い。慣れが必要だ。
使い勝手 3	水回りもステンレス多用のデザイナーズ然とした感じがあり、浴室はバスタブをカーテンで仕切るタイプ。浴槽の外でシャワーは浴びれない仕様だ。海外の家のバスタブやホテル住まいをしていると思えば、どうってことないだろう。一番のネックは、もちろん好みにもよるが、室内の天井、壁がコンクリート打ちっぱなしなこと。
共用部分 3	カンボジア大使館隣のマンションで、ずっとスタジオか何かだと思っていた。ここは全１１戸のこじんまりとしたマンションで、共用部分と言えば、自転車置き場くらいで、駐車場は存在しない。コンクリートの打ちっぱなしと白色のすりガラスが不思議とこの辺りの街並みと溶け込んでいて違和感はない。古さも全く感じさせない。
周辺環境 5	六本木ヒルズ至近で、坂を歩いて下れば西麻布も非常に近い。直ぐ側にはブルギニオン、田はら、たじまを始め、西麻布にも沢山気の効いた店が存在して素晴らしい立地。
総合評価 4	たまに売り出し物件が出ているが、購入検討をした当時と比べ若干値上がっている気配がある。その価格で成約しているのかは不明だが、一時期は非常に魅力的な価格で売買されていた。高値つかみさえしなければ、賃貸付けに困らず、賃料も取れるので、あまり価値が落ちない物件であると思う。
コスト パフォーマンス 3	ワンルームが売りに出された時に、初めてこのマンションの存在、由来を知り、ヒルズと西麻布が近く非常に賃貸が付きそうな物件だと思う一応検討した。物件の規模と特殊な建て方が気に入らず、流したが、出口では考慮する必要がある点だろう。ただ、自己居住ではなく、居住様、オフィス賃貸の需要で考えた場合、この様なマンションを好む入居者もいるだろう。