グランドオペラつつじヶ丘のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

ちょっと足を伸ばせばいろいろ揃っているので、休みには家族揃ってでかけるという気にさせられる立地。

このマンションの最も悪い点

急いでいるときは駅前に向かう渋滞や甲州街道の信号、更には通過まちの電車という条件が重なると、新宿までの距離で決めるにはしんどいかな。

評価詳細

住戸設計 4	角住戸はおもしろいが、間取りの種類や構成は並。水廻りの配置や居室からのキッチン・トイレの動線に一工夫欲しい。
住戸環境 4	建て込んだ住宅地で眺望は望めないが、通勤通学優先なら割り切れる。近くに高い建物が建つこともなさそうなので、最低限日照はある。
使い勝手 4	他の物件と迷う場合に、悪くはないがこれといった決め手ない。賃貸よりは良い面もあるが、今どきのマンション設備では普通。
共用部分 3	全体に言えることだが、対象とする購入者層がしぼりきれていないかも。セールスポイントはよくわかるが、よくも悪くも並。
周辺環境 3	京王線では千歳烏山駅との比較になるが、商店街や公共施設、医療施設ではつつじが丘は劣り、仙川のほうが充実している。駅までの間に甲州街道があり、横断ロスもマイナス。
総合評価 3	建築、販売会社はわりと無難な設計をする会社で、良くも悪くもない物件が得意と思う。そのため、環境や間取りの減点を補えていない。駅周辺よりもちょっと足を伸ばせば全て揃うので、家族向け。
コスト パフォーマンス 3	収入に対する立地と価格の折り合いをどうつけるか。建物の質からするとちょっと判断に迷う。