ザ・パークハウス港北高田のマンション評価
ザ・パークハウス港北高田の評価一覧
最新のマンション評価
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100
点
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登録日付
2012/12/09
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- コストパフォーマンスと、これから価値が上がりそうなエリアであり、自然も守られている点。
- このマンションの最も悪い点
- メリットでもありデメリットでもあるが、震災後は気になるので早渕川沿いなので地盤が1/3液状化エリアであり、日吉元石川線が前にある点。
評価詳細
住戸設計
5三菱地所レジデンスの長谷工施工だが、三菱地所レジデンス独自の換気システム等きめ細かい嬉しい気遣いが、この価格帯で手に入るのが嬉しい。田の字型の住戸も多いが、教育熱心な家庭が選ぶ事の多い港北区の3LDK中心では適切な選択であり、逆梁工法など柱が目立たないよう工夫してある。 住戸環境
5南東、南西住戸がある。南西は早渕川沿いで遮る建物もなく日当たりも眺望も最高。南東は横浜市の高田ポンプ場が目前にあるが、距離を適切に確保してあり、採光、眺望も問題ない。むしろ、横浜市の施設なので新たにマンションが立つ可能性が少ないのはメリットか。それでも心配なら6~7階なら安心。 使い勝手
5ウォークインクローゼットほか、和室の押入れ天袋、細かい収納に工夫してある。食洗機、ガス床暖房、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ECOジョーズに、ECOルック。セコム等々高級マンションに必要な設備が一通り標準仕様は嬉しい。強いて挙げれば、ディスポーザーが付いてないが、その分管理費、修繕積立金が安いので許容できる。 共用部分
5エントランスには、ペニンシュラホテル東京のレリーフも手掛けた東端唯氏の「泡花」が飾られており、三菱地所ならではの高級感に加えて、経年美化の思想が加えられ、プロムナードガーデンの桜や、ケヤキ、シマトネリコからのこぼれ陽のなかで高級感のある応接が来客者をもてなす。キーレスオートロックや宅配ボックス、2.7mの広廊下。ペットの足洗い場。細かい設備に満足。 周辺環境
52013年3月31日に近くに人気のオーケーストアができるほか、徒歩2分にイオンのまいばすけっとがあり便利。慶応大も近くで教育熱心な港北区だけに教育、早渕川沿いや公園など自然環境にも恵まれている。徒歩7分の高田駅から直通4分の東急東横線始発駅日吉駅からは、2013年3月16日から副都心線直通化で渋谷24分だけでなく、新宿3丁目、西早稲田、池袋、目黒線各駅に簡単にアクセスできるようになる。 総合評価
5港北ニュータウン、人気の東急東横線沿線日吉、綱島という便利な駅に囲まれ各駅迄3km以内4分~12分という穴場的な良質な住宅街。目黒通り延伸、宮内新横浜線も開通まで数年であり、コストパフォーマンスが非常に高い。これから価値が上がる物件だと思料。 コスト
5
パフォーマンス坪単価140~190万円台で港北区の平均坪単価より2~3割安くお買い得ですね。
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100
点
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登録日付
2012/12/09
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評価者
takada0625
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- コストパフォーマンスと、これから価値が上がりそうなエリアであり、自然も守られている点。
- このマンションの最も悪い点
- メリットでもありデメリットでもあるが、震災後は気になるので早渕川沿いなので地盤が1/3液状化エリアであり、日吉元石川線が前にある点。
評価詳細
住戸設計
5三菱地所レジデンスの長谷工施工だが、三菱地所レジデンス独自の換気システム等きめ細かい嬉しい気遣いが、この価格帯で手に入るのが嬉しい。田の字型の住戸も多いが、教育熱心な家庭が選ぶ事の多い港北区の3LDK中心では適切な選択であり、逆梁工法など柱が目立たないよう工夫してある。 住戸環境
5南東、南西住戸がある。南西は早渕川沿いで遮る建物もなく日当たりも眺望も最高。南東は横浜市の高田ポンプ場が目前にあるが、距離を適切に確保してあり、採光、眺望も問題ない。むしろ、横浜市の施設なので新たにマンションが立つ可能性が少ないのはメリットか。それでも心配なら6~7階なら安心。 使い勝手
5ウォークインクローゼットほか、和室の押入れ天袋、細かい収納に工夫してある。食洗機、ガス床暖房、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ECOジョーズに、ECOルック。セコム等々高級マンションに必要な設備が一通り標準仕様は嬉しい。強いて挙げれば、ディスポーザーが付いてないが、その分管理費、修繕積立金が安いので許容できる。 共用部分
5エントランスには、ペニンシュラホテル東京のレリーフも手掛けた東端唯氏の「泡花」が飾られており、三菱地所ならではの高級感に加えて、経年美化の思想が加えられ、プロムナードガーデンの桜や、ケヤキ、シマトネリコからのこぼれ陽のなかで高級感のある応接が来客者をもてなす。キーレスオートロックや宅配ボックス、2.7mの広廊下。ペットの足洗い場。細かい設備に満足。 周辺環境
52013年3月31日に近くに人気のオーケーストアができるほか、徒歩2分にイオンのまいばすけっとがあり便利。慶応大も近くで教育熱心な港北区だけに教育、早渕川沿いや公園など自然環境にも恵まれている。徒歩7分の高田駅から直通4分の東急東横線始発駅日吉駅からは、2013年3月16日から副都心線直通化で渋谷24分だけでなく、新宿3丁目、西早稲田、池袋、目黒線各駅に簡単にアクセスできるようになる。 総合評価
5港北ニュータウン、人気の東急東横線沿線日吉、綱島という便利な駅に囲まれ各駅迄3km以内4分~12分という穴場的な良質な住宅街。目黒通り延伸、宮内新横浜線も開通まで数年であり、コストパフォーマンスが非常に高い。これから価値が上がる物件だと思料。 コスト
5
パフォーマンス坪単価140~190万円台で港北区の平均坪単価より2~3割安くお買い得ですね。
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このマンションの評価平均
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80.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |