ライオンズ北赤羽マークスフォートのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅徒歩4分

このマンションの最も悪い点

計画地の囲まれ感と駅周辺の生活利便の低さ

評価詳細

住戸設計 2	70㎡台の3LDKを中心とする構成。間取りは基本的には田の字型だが変形の形状も多い。柱や下がり天井が気になるプランや面積の割に収納が心許ないプランもあり、大きな魅力は見いだせない。
住戸環境 2	駅から徒歩4分、周辺は古い戸建てやアパートが密集するエリアの一角。南側の一部が接道しているものの、かなり囲まれ感がある。特に低層階の圧迫感が強く、前面条件は良いとはいえない。
使い勝手 4	食洗機など、室内の設備仕様はそこそこ充実している。洗濯機置場上や洗面台などにライオンズオリジナルの収納が配されており使い勝手は良い。
共用部分 5	エントランスとエレベーターのダブルオートロックに、玄関・窓の防犯センサーと、セキュリティ面はかなり安心できる。48戸と規模的には小さめながら、エントランスの構えにもインパクトがあり好印象。
周辺環境 2	北赤羽駅徒歩4分と、駅距離のメリットはある。駅はややマイナーで隣の赤羽駅まで出ることで都心アクセスは向上。商業施設は23区内としてはかなり貧弱。駅前のスーパーだけでは心許ない。赤羽の駅周辺を利用したり、自転車を使用するなどしないと徒歩圏ではお店がほとんどない。
総合評価 2	駅4分は魅力だが、都心アクセスと生活利便では隣の赤羽駅と大きな差がある。北赤羽駅周辺だけでは生活利便は高いとはいえない。住戸内の設備や共用部などは充実しているが、間取りは優れているとはいえない。囲まれ感のある前面条件も懸念点。
コスト パフォーマンス 2	駅4分だが、駅周辺の商業充実度などを鑑みると割高な印象。