プラウド船橋五街区のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

整備された道路、緑の多い街並み、新しいショッピングモールに囲まれ快適な生活が送れること。

このマンションの最も悪い点

５街区合わせて1500戸入居して、学校のクラス編成や周辺道路の混雑度が読めないところ。

評価詳細

住戸設計 4	73～100平米の3LDK～4LDK、11階建ての全316戸。田の字の間取りが多いが、和室の有無や角部屋のバリエーションは多い。「ハイ引き戸」によって、リビングと洋間を広く一体利用することが可能。バルコニー側はアウトフレームで四隅まで有効に家具を配置しやすい。バルコニーは奥行き2000mmでリビングの開放感に貢献している。
住戸環境 3	棟により東向き、南向き、西向きの住戸があり、方向に応じた日照。南向きは前がイオンタウンで、中層階以上は四街区まで前が抜けている。通風機能付きの玄関扉、通気口のある室内扉など扉を開けずに通風できる工夫がされている。角部屋以外は、外廊下を通る人が気になるのはやむを得ない。
使い勝手 4	食洗器、ディスポーザ、クリスタルトップコンロが標準。プラウド仕様で、システムキッチンの多彩な収納や洗面台の細かい収納など使い勝手が非常に良い。風呂はフルオートのサーモバス。収納面積も比較的多い。
共用部分 4	共用施設は、ゲストルーム、パーティルーム、ライブラリ、ランドリーなど。充実した施設であるが、戸数が多いので管理費は平米あたり280円と比較的安い。
周辺環境 4	目の前のイオンタウンで食料品や日用品が揃うほか、駅の反対側がイオンモール、船橋駅には西武、東武があり買い物には困らない。周辺に公園も多く、市の子育て施設や病院も予定されているので、子育て世代にも安心。船橋駅までは徒歩約16分と自転車なら通える範囲。
総合評価 3	大規模開発で整備された街並みで、買い物も便利で主婦にとっては生活しやすい。逆に、同じような間取り、同じような風景の中に数多くのファミリーが暮らすことが無機的に感じる人もいるかも。
コスト パフォーマンス 4	船橋駅からは徒歩圏でないが、周辺の利便性、整備された街並みを考慮すると70平米3LDKが3000万円前後、85平米4LDKが4000万円前半はお買い得。