プラウド船橋五街区

プラウド船橋五街区の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新船橋駅
全13件中

2位

千葉県船橋市
全460件中

2位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,060万円

間取り
3LDK
アクセス
新船橋駅徒歩3分
総戸数
316戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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プラウド船橋五街区の評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.0

点

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1件投稿

ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

73.0

点

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
整備された道路、緑の多い街並み、新しいショッピングモールに囲まれ快適な生活が送れること。
このマンションの最も悪い点
５街区合わせて1500戸入居して、学校のクラス編成や周辺道路の混雑度が読めないところ。

評価詳細

住戸設計

4		 73～100平米の3LDK～4LDK、11階建ての全316戸。田の字の間取りが多いが、和室の有無や角部屋のバリエーションは多い。「ハイ引き戸」によって、リビングと洋間を広く一体利用することが可能。バルコニー側はアウトフレームで四隅まで有効に家具を配置しやすい。バルコニーは奥行き2000mmでリビングの開放感に貢献している。

住戸環境

3		 棟により東向き、南向き、西向きの住戸があり、方向に応じた日照。南向きは前がイオンタウンで、中層階以上は四街区まで前が抜けている。通風機能付きの玄関扉、通気口のある室内扉など扉を開けずに通風できる工夫がされている。角部屋以外は、外廊下を通る人が気になるのはやむを得ない。

使い勝手

4		 食洗器、ディスポーザ、クリスタルトップコンロが標準。プラウド仕様で、システムキッチンの多彩な収納や洗面台の細かい収納など使い勝手が非常に良い。風呂はフルオートのサーモバス。収納面積も比較的多い。

共用部分

4		 共用施設は、ゲストルーム、パーティルーム、ライブラリ、ランドリーなど。充実した施設であるが、戸数が多いので管理費は平米あたり280円と比較的安い。

周辺環境

4		 目の前のイオンタウンで食料品や日用品が揃うほか、駅の反対側がイオンモール、船橋駅には西武、東武があり買い物には困らない。周辺に公園も多く、市の子育て施設や病院も予定されているので、子育て世代にも安心。船橋駅までは徒歩約16分と自転車なら通える範囲。

総合評価

3		 大規模開発で整備された街並みで、買い物も便利で主婦にとっては生活しやすい。逆に、同じような間取り、同じような風景の中に数多くのファミリーが暮らすことが無機的に感じる人もいるかも。

コスト
パフォーマンス

4 		船橋駅からは徒歩圏でないが、周辺の利便性、整備された街並みを考慮すると70平米3LDKが3000万円前後、85平米4LDKが4000万円前半はお買い得。

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    会社
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    全140社中

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  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
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    1位

    全25社中

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  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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プラウド船橋五街区の物件概要

所在地
千葉県船橋市北本町１－１５－１
アクセス

新船橋駅徒歩3分

分譲年月
2013年03月
竣工年月
2013年07月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
73.72㎡ ～ 95.83㎡
特徴
完売。全総戸数_1497戸（一街区_334戸/二街区_239戸/三街区_370戸/四街区_238戸/五街区_316戸）
売主

野村不動産、三菱商事

販売会社
　　
施工会社
大林組
設計事務所
　　
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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