桜上水ガーデンズのマンション評価
桜上水ガーデンズの評価一覧
最新のマンション評価
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74.0
点
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登録日付
2014/12/08
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大手売主、大手施工会社による、免震構造を用いた、大規模の、駅近物件であること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備、管理サービスなどに見られる、住人目線に欠けた詰めの甘さ。
評価詳細
住戸設計
4天井高は最大260cmとなっており、非常に広々感を感じる。ただし、居室等にはかなりの下がり天井が生じ、一部2.1m程度まで下がっている部分もあったりとする間取りプランもあるため、図面の確認が必要。廊下、玄関は天井高が低く、居室との差が激しいため、違和感を感じた。 住戸環境
4スパンは比較的広くとられており、ガラス部分も広く開放的。周辺地域は大学のグラウンド等であるため、それほど高い建物もなく、低層階であっても採光は確保される。両面バルコニーとしたプランが多く、プライバシー面の配慮はあるように思えるが、バルコニーの隣戸との境界がボード仕様となっているため、配慮に欠ける。 使い勝手
3玄関、廊下の床は天然石ではなく、タイル仕上げ。また、洗面室、トイレの床は塩ビとなっており、浴室のタイル貼りと合わず、また価格帯にも見合わない仕様。トイレの正面カウンターも違和感を感じる。開き戸のソフトクローズも一部扉にとどまる。 共用部分
3大規模ならではの豊富な共用施設は魅力的。ただし、２４時間有人管理とはなっているが、夜間は１人しかおらず、敷地面積からすれば不足。また、コンシェルジュサービスの時間が短時間であることや、清掃の人数、時間が少なく、敷地面積全体からすればこちらも不足。当初管理費等は比較的安価であるが、今後の見直しによる値上げが心配。セキュリティ面でも玄関ドアにカメラがないなど、価格帯からも疑問に思う仕様。 周辺環境
4駅まで３分は非常に魅力的。一番遠い棟でも徒歩６分程度とのことであり、それでも近いという印象を受ける。大通りにも面しておらず、静かな環境ではあるが、その分、周辺道路は狭く一方通行等も多いため、自動車で大通りに出るためには遠回りをしなければならないなど問題もある。 総合評価
4価格帯からすれば、住戸仕様面に若干ちぐはぐな点も見られ残念。また、維持費の安さを売りにするようなセールストークもあったが、これは管理人や清掃員、コンシェルジュスタッフ、夜間警備員の人数や時間を減らした結果であるようにも感じ、必要なら後で自分たちで追加するというような住人目線ではない面も見受けられた。免震構造、地下駐車場など良い面が多いだけに残念な面が目立つ印象。 コスト
3
パフォーマンス仕様もそれなりに良いが、価格もそれ以上に高く感じた。それは、一部に、住人が気がつかないような部分に低仕様な素材を使用したり、コストカットしていることによるものだと考える。それは住戸内の仕様にとどまらず、管理に関する部分も含まれ、つまりは売主の姿勢そのものであると考える。この価格帯であれば、多少の値上げになっても、住人目線を貫き通してほしかった。
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74.0
点
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登録日付
2014/12/08
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評価者
manshomania
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大手売主、大手施工会社による、免震構造を用いた、大規模の、駅近物件であること。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備、管理サービスなどに見られる、住人目線に欠けた詰めの甘さ。
評価詳細
住戸設計
4天井高は最大260cmとなっており、非常に広々感を感じる。ただし、居室等にはかなりの下がり天井が生じ、一部2.1m程度まで下がっている部分もあったりとする間取りプランもあるため、図面の確認が必要。廊下、玄関は天井高が低く、居室との差が激しいため、違和感を感じた。 住戸環境
4スパンは比較的広くとられており、ガラス部分も広く開放的。周辺地域は大学のグラウンド等であるため、それほど高い建物もなく、低層階であっても採光は確保される。両面バルコニーとしたプランが多く、プライバシー面の配慮はあるように思えるが、バルコニーの隣戸との境界がボード仕様となっているため、配慮に欠ける。 使い勝手
3玄関、廊下の床は天然石ではなく、タイル仕上げ。また、洗面室、トイレの床は塩ビとなっており、浴室のタイル貼りと合わず、また価格帯にも見合わない仕様。トイレの正面カウンターも違和感を感じる。開き戸のソフトクローズも一部扉にとどまる。 共用部分
3大規模ならではの豊富な共用施設は魅力的。ただし、２４時間有人管理とはなっているが、夜間は１人しかおらず、敷地面積からすれば不足。また、コンシェルジュサービスの時間が短時間であることや、清掃の人数、時間が少なく、敷地面積全体からすればこちらも不足。当初管理費等は比較的安価であるが、今後の見直しによる値上げが心配。セキュリティ面でも玄関ドアにカメラがないなど、価格帯からも疑問に思う仕様。 周辺環境
4駅まで３分は非常に魅力的。一番遠い棟でも徒歩６分程度とのことであり、それでも近いという印象を受ける。大通りにも面しておらず、静かな環境ではあるが、その分、周辺道路は狭く一方通行等も多いため、自動車で大通りに出るためには遠回りをしなければならないなど問題もある。 総合評価
4価格帯からすれば、住戸仕様面に若干ちぐはぐな点も見られ残念。また、維持費の安さを売りにするようなセールストークもあったが、これは管理人や清掃員、コンシェルジュスタッフ、夜間警備員の人数や時間を減らした結果であるようにも感じ、必要なら後で自分たちで追加するというような住人目線ではない面も見受けられた。免震構造、地下駐車場など良い面が多いだけに残念な面が目立つ印象。 コスト
3
パフォーマンス仕様もそれなりに良いが、価格もそれ以上に高く感じた。それは、一部に、住人が気がつかないような部分に低仕様な素材を使用したり、コストカットしていることによるものだと考える。それは住戸内の仕様にとどまらず、管理に関する部分も含まれ、つまりは売主の姿勢そのものであると考える。この価格帯であれば、多少の値上げになっても、住人目線を貫き通してほしかった。
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このマンションの評価平均
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80.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |