ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台のマンション評価
ヴェルデマーレ コスモ横濱汐見台の評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2006/11/14
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評価者
(2006/11/15 09:18 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 開放感、汐見台の中では全体的にも優る敷地、コスパ。起伏に富む横浜を愛する３０代、子供は２人、現在社宅住まい、奥さんもクルマはハンドル派、という家族に勧めたい。
- このマンションの最も悪い点
- 高齢者には辛い立地条件（汐見台のしかも頂上近く）と、横浜以外の地域の人間には魅力を訴求しにくい点。坂が当たり前のハマッ子に限って言えばどうこういう問題はないが。
評価詳細
住戸設計
4第一に、広い。その反面細かい仕様は多少質を落としており内装デザインも少し時代遅れの感はあるが、この物件のメインと見られる顧客属性（30前後の社宅族）にとっては広さで十分解決される程度のものであろう。 住戸環境
4全戸海が臨めるわけではないことを初めから納得すれば、あとは問題なく、南ひな段の住宅街と同じような開放感ある造り。 使い勝手
4惜しい。広さで使い勝手をカバーするにしても、キッチン回りを初めとする家事導線については、多少コスト高となっても、もっと高いレベルで機能性を追求すべきでなかったか。 共用部分
3理にかなった共用設備（必要最小限におさめている）。ただ、この立地で、駐車場がほとんど機械式オンリーというはちょっと・・・景観配慮という観点からの設定かもしれないが、クルマが絶対必要不可欠な地域にしては不便では。 周辺環境
4清潔感あふれる街並み。かつて県住宅公社が開発したエリアだけあって、買い物から病院まで必要最低限のものは近所だけでほぼ完結可。教育環境も悪くない。なお、鉄道利便性に関しては減点要素の方が上回る（磯子駅へのバス便は意外と難儀（環状２号の改良で前よりはましだが）、上大岡駅は横浜南部随一の主要駅だがそれゆえ昔も今も変わらぬ道路事情の悪さ、屏風浦駅も徒歩圏とはいえ利用にはしんどい位置関係）。 総合評価
3全体的なパッケージングが中途半端になってしまった感あり。グリーンオアシス（下段）は、周辺の社宅族を狙ったと見える内容と価格設定であろうが、この物件ならではの特性を十分生かし切れていない。ブルーテラス（上段）は、この立地を買うにはちとキツいと思われる価格設定で、かといって山手や根岸台の物件の競争力には及ばず、広さが仇となった部分も感じられる。 コスト
4
パフォーマンスズバリ、育ち盛りの子供を複数抱えるハマっ子家族にとっては、紛れもなくコスパの高い物件（ただしブルーテラスを除く）。
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73.0
点
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登録日付
2006/11/14
-
評価者
kenkentabon
(2006/11/15 09:18 編集) -
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 開放感、汐見台の中では全体的にも優る敷地、コスパ。起伏に富む横浜を愛する３０代、子供は２人、現在社宅住まい、奥さんもクルマはハンドル派、という家族に勧めたい。
- このマンションの最も悪い点
- 高齢者には辛い立地条件（汐見台のしかも頂上近く）と、横浜以外の地域の人間には魅力を訴求しにくい点。坂が当たり前のハマッ子に限って言えばどうこういう問題はないが。
評価詳細
住戸設計
4第一に、広い。その反面細かい仕様は多少質を落としており内装デザインも少し時代遅れの感はあるが、この物件のメインと見られる顧客属性（30前後の社宅族）にとっては広さで十分解決される程度のものであろう。 住戸環境
4全戸海が臨めるわけではないことを初めから納得すれば、あとは問題なく、南ひな段の住宅街と同じような開放感ある造り。 使い勝手
4惜しい。広さで使い勝手をカバーするにしても、キッチン回りを初めとする家事導線については、多少コスト高となっても、もっと高いレベルで機能性を追求すべきでなかったか。 共用部分
3理にかなった共用設備（必要最小限におさめている）。ただ、この立地で、駐車場がほとんど機械式オンリーというはちょっと・・・景観配慮という観点からの設定かもしれないが、クルマが絶対必要不可欠な地域にしては不便では。 周辺環境
4清潔感あふれる街並み。かつて県住宅公社が開発したエリアだけあって、買い物から病院まで必要最低限のものは近所だけでほぼ完結可。教育環境も悪くない。なお、鉄道利便性に関しては減点要素の方が上回る（磯子駅へのバス便は意外と難儀（環状２号の改良で前よりはましだが）、上大岡駅は横浜南部随一の主要駅だがそれゆえ昔も今も変わらぬ道路事情の悪さ、屏風浦駅も徒歩圏とはいえ利用にはしんどい位置関係）。 総合評価
3全体的なパッケージングが中途半端になってしまった感あり。グリーンオアシス（下段）は、周辺の社宅族を狙ったと見える内容と価格設定であろうが、この物件ならではの特性を十分生かし切れていない。ブルーテラス（上段）は、この立地を買うにはちとキツいと思われる価格設定で、かといって山手や根岸台の物件の競争力には及ばず、広さが仇となった部分も感じられる。 コスト
4
パフォーマンスズバリ、育ち盛りの子供を複数抱えるハマっ子家族にとっては、紛れもなくコスパの高い物件（ただしブルーテラスを除く）。
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このマンションの評価平均
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74.6
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 4.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.6点 |
| 共用部分 | 3.6点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.4点 |