クリオラベルヴィ三ノ輪のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

アクセスのよい立地

このマンションの最も悪い点

家格が高い点

評価詳細

住戸設計 4	全60戸、地上13階建てのコンパクトマンションです。1・2ＬＤＫ（34-54㎡）の間取りは廊下スペースを最小限に抑え、居住スペースの確保をしている点に工夫を感じます。　バルコニーの奥行きを約1.6ｍ、1317型ユニットバスを採用しており単身者やDINKS向けサイズとなっています。
住戸環境 4	1フロア5戸のみと比較的プライベート感が高く、全戸南向きで一定の採光を確保しています。外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している他、遮音対策として戸境スラブ220㎜、床スラブ200㎜、二重床、二重天井を採用しています。
使い勝手 3	キッチンの高級人造石カウンター、静音ワイドシンク、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機、エコフルシャワー、キレイサーモフロア、リビングの床暖房など機能性の高い設備が目立ちます。
共用部分 3	駐車場4台、バイク置場2台、ミニバイク置場1台、駐輪場60台を設置している他、東京スカイツリーが望める屋上テラスを設けています。セキュリティ対策として、オートロック、プログレッシブシリンダーキー、玄関ドアの２重ロック、セコムによる24時間対応セキュリティシステムなどを採用しています。
周辺環境 4	東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩4分で、24時間営業のワイズマート、まいばすけっとまでいずれも徒歩7分、イトーヨーカドー徒歩10分と日常の買い物にも便利な立地です。
総合評価 4	100年コンクリートと呼ばれる設計強度30-45N/m㎡のコンクリート、ダブル配筋　溶接閉鎖型のフープ筋を採用しており強度の高い構造に安心感があります。またインテリアカラーやキッチンスタイルなどいくらかのカスタマイズセレクトが可能な点に魅力を感じます。
コスト パフォーマンス 1	周辺物件の平均㎡単価68万円に対し、㎡単価98万円とかなり高額な価格設定です。