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ラコント早稲田のマンション評価
ラコント早稲田の評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2018/12/02
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評価者
(2019/01/11 04:03 編集) -
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 都心の生活が出来る点
- このマンションの最も悪い点
- 専有面積と間取り
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て、総戸数３５戸の小規模マンション。間取りは1ＬＤＫ～2ＬＤＫで、専有面積は30㎡～61㎡と小規模且つコンパクト。主ターゲットは早稲田近隣の大学生、ＯＬ、都会暮らしが必要な老夫婦といった印象の物件。バルコニーの奥行が1440ｍｍと短めなのが不満。 住戸環境
4南東向きであり、日当たりは良さそう。ワンフロア最大で４戸なので、角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点でも良い。バルコニーの奥行が1440ｍｍと短めなので、採光に若干、影響がありそう。眺望を期待する物件ではないものの、高層階はそれなりに見晴らしが良い。 使い勝手
4コンパクトなマンションではあるが、価格帯を考慮し、それなりの仕様設備となっている印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、高級人造大理石カウンター、浄水器一体型水栓、ハイパーガラトップコンロ、浴室では暖房乾燥機、サーモバスＳ浴槽、フルオートバス、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレには独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレを備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は3台、駐輪場は35台、バイク置き場3台に加え、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置している。内廊下設計である点はこのマンションの特徴と利点。建物の外観はあまり高級感を感じない。 周辺環境
4最寄り駅は、東京メトロ東西線「早稲田」駅で、徒歩2分を至近で良い。イトーヨーカドー食品館早稲田店まで徒歩1分、三徳早稲田店まで徒歩2分、まいばすけっと早稲田鶴巻町店まで徒歩7分と生活利便性も高い。近隣には言わずもがなだが、病院、学校等も近く、また地盤も固いので安心して生活できる環境。 総合評価
3最寄り駅や徒歩2分圏内に2つのスーパーがあるなど生活利便性の高い物件ではあるものの、この物件は主ターゲットを早稲田大学をはじめとした近隣大学、あるいは大手町界隈に住むキャリアウーマンを主ターゲットにしている要素があり、間取りや専有面積を考えると、自分にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
3
パフォーマンスこのエリアはまだまだコンパクトな間取りのマンションが建つ可能性が高いエリアだと判断。となると、この仕様設備でこの価格維持は難しいと思う
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69.0
点
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登録日付
2018/12/02
-
評価者
king0118ka
(2019/01/11 04:03 編集) -
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 都心の生活が出来る点
- このマンションの最も悪い点
- 専有面積と間取り
評価詳細
住戸設計
3地上10階建て、総戸数３５戸の小規模マンション。間取りは1ＬＤＫ～2ＬＤＫで、専有面積は30㎡～61㎡と小規模且つコンパクト。主ターゲットは早稲田近隣の大学生、ＯＬ、都会暮らしが必要な老夫婦といった印象の物件。バルコニーの奥行が1440ｍｍと短めなのが不満。 住戸環境
4南東向きであり、日当たりは良さそう。ワンフロア最大で４戸なので、角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点でも良い。バルコニーの奥行が1440ｍｍと短めなので、採光に若干、影響がありそう。眺望を期待する物件ではないものの、高層階はそれなりに見晴らしが良い。 使い勝手
4コンパクトなマンションではあるが、価格帯を考慮し、それなりの仕様設備となっている印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、高級人造大理石カウンター、浄水器一体型水栓、ハイパーガラトップコンロ、浴室では暖房乾燥機、サーモバスＳ浴槽、フルオートバス、スライドバー付きエコフルシャワー、トイレには独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレを備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は3台、駐輪場は35台、バイク置き場3台に加え、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置している。内廊下設計である点はこのマンションの特徴と利点。建物の外観はあまり高級感を感じない。 周辺環境
4最寄り駅は、東京メトロ東西線「早稲田」駅で、徒歩2分を至近で良い。イトーヨーカドー食品館早稲田店まで徒歩1分、三徳早稲田店まで徒歩2分、まいばすけっと早稲田鶴巻町店まで徒歩7分と生活利便性も高い。近隣には言わずもがなだが、病院、学校等も近く、また地盤も固いので安心して生活できる環境。 総合評価
3最寄り駅や徒歩2分圏内に2つのスーパーがあるなど生活利便性の高い物件ではあるものの、この物件は主ターゲットを早稲田大学をはじめとした近隣大学、あるいは大手町界隈に住むキャリアウーマンを主ターゲットにしている要素があり、間取りや専有面積を考えると、自分にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
3
パフォーマンスこのエリアはまだまだコンパクトな間取りのマンションが建つ可能性が高いエリアだと判断。となると、この仕様設備でこの価格維持は難しいと思う
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このマンションの評価平均
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70.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |