オープンレジデンシア代々木上原のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

一定の各種カスタマイズが可能な点

このマンションの最も悪い点

価格がかなり高めな点

評価詳細

住戸設計 2	全24戸、地上5階地下1階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（38-88㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため家具の配置には工夫が必要です。
住戸環境 3	二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に、居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、シーザーストーンカウンタートップ、カウンター前のコンセント、グローエ社製の浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房など機能性が高い設備が目立ちます。
共用部分 4	駐車場1台、駐輪場43台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、録画・録音機能付きインターフォン、オートロック（ノンタッチキー対応）、防犯ドア（ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト）、24時間セキュリティシステムなど防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 4	小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅まで徒歩6分の1駅2路線を利用可能です。OdakyuOXまで徒歩8分の立地です。
総合評価 3	フローリングや建具のカラー、コンセントや照明位置、キッチンの高さ、洗面台の高さ、などの一定の無償カスタマイズが可能な点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価129万円に対し、㎡単価147万円とかなり高めな価格設定です。