ファミリアーレ名古屋烏森のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

屋内設備がやや物足りない点

評価詳細

住戸設計 4	全22戸、地上12階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（65-75㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で居室内への柱の混入が少なく使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 5	全戸角住戸で、1フロア最大2戸のみと、非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。2方接道で開放感のある立地です。全戸南向きで、すべてのプランで３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 2	浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、キッチンのハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場15台、駐輪場29台、バイク置き場1台を設置しています。
周辺環境 4	近鉄名古屋線「烏森」駅まで徒歩2分、あおなみ線「小本」駅まで徒歩6分、東山線「八田」駅まで徒歩14分の3駅3路線を利用可能です。ジップドラッグ八田店まで徒歩13分、アオキスーパー烏森店まで徒歩14分、平和堂豊成店まで徒歩15分の立地です。
総合評価 4	指はさみ防止機能付き玄関ドアやシックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価54万円です。