シティテラスさいたま新都心のマンション評価
シティテラスさいたま新都心の評価一覧
最新のマンション評価
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91.0
点
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登録日付
2009/08/15
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 都会の中で生活できる満足感。見た目にもインパクトがあり自慢できる満足感。さいたま新都心という街の将来性。
- このマンションの最も悪い点
- ２３区内マンションとガチンコになる価格帯。
評価詳細
住戸設計
5典型的な田の字プラン中心。しかし、天井高、アウトフレーム工法で空間は快適。特にいいのはリビングの窓がセンターオープンなこと。これは想像以上に快適だ。 住戸環境
5南側を大胆に一般開放する公園にしているため採光・眺望ともに申し分ない。都会派マンションにしてはこれだけの環境を享受できる物件は稀だと言っていい。 使い勝手
4田の字型の配置で家事導線などはスタンダードなところ。ファミリーマンションにありがちなビッグＷＩＣではなく、標準サイズ。このマンション、都会派層をターゲットとしていることを考えると購入層の多くは洋服を多数持っているのではないか？となるとＷＩＣは大型でも良かったのかなと思うがどうだろう。 共用部分
3２４時間有人監視、ダブルオートロック等セキュリティは申し分ない。キッズルームやパーティールームを有するが駅近なので駅の近くでパーティーをすれば良いのではないかと思ってしまうのは意地悪か？更に言うと、デイリーショップなる簡易コンビニもあれば便利だろうが本当に必要か？と思ってしまう。駅の近くにコンビにはあるし・・・。これらの運営費は住人であることを忘れてはならない。 周辺環境
5マンション名は『さいたま新都心』を冠するが最寄り駅は北与野駅であるのは少しだけ後ろめたさを感じるか。とはいえさいたま新都心駅も徒歩６分と十分徒歩圏。都会暮らしを満喫するならこちらの駅を最寄り駅に選びたい。商業施設コクーンやさいたまスーパーアリーナを徒歩圏で楽しめるのは希少。ＪＲ京浜東北線の終電は遅いので都心で飲んでいても一人終電を気にする必要はない。ただし、夜の京浜東北線は激混みなので覚悟が必要。 総合評価
5都会派でありながら郊外マンションのような住環境を享受できる希少なマンションと言える。設備も今時のものはほとんどそろっている。このマンションなら友人に自慢したくなるだろう。検討に十分値する物件である。 コスト
4
パフォーマンスさて、絶賛したこのマンションだが価格はリーズナブルとはいえない。住友のブランドマンションであるから納得いかないこともないが、５千万をゆうに超えるので、都心のマンションとガチンコになる。このマンションの希少性をとるか、都心の利便性を取るかはライフスタイルに合わせて検討することになるだろう。
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91.0
点
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登録日付
2009/08/15
-
評価者
gundam00
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 都会の中で生活できる満足感。見た目にもインパクトがあり自慢できる満足感。さいたま新都心という街の将来性。
- このマンションの最も悪い点
- ２３区内マンションとガチンコになる価格帯。
評価詳細
住戸設計
5典型的な田の字プラン中心。しかし、天井高、アウトフレーム工法で空間は快適。特にいいのはリビングの窓がセンターオープンなこと。これは想像以上に快適だ。 住戸環境
5南側を大胆に一般開放する公園にしているため採光・眺望ともに申し分ない。都会派マンションにしてはこれだけの環境を享受できる物件は稀だと言っていい。 使い勝手
4田の字型の配置で家事導線などはスタンダードなところ。ファミリーマンションにありがちなビッグＷＩＣではなく、標準サイズ。このマンション、都会派層をターゲットとしていることを考えると購入層の多くは洋服を多数持っているのではないか？となるとＷＩＣは大型でも良かったのかなと思うがどうだろう。 共用部分
3２４時間有人監視、ダブルオートロック等セキュリティは申し分ない。キッズルームやパーティールームを有するが駅近なので駅の近くでパーティーをすれば良いのではないかと思ってしまうのは意地悪か？更に言うと、デイリーショップなる簡易コンビニもあれば便利だろうが本当に必要か？と思ってしまう。駅の近くにコンビにはあるし・・・。これらの運営費は住人であることを忘れてはならない。 周辺環境
5マンション名は『さいたま新都心』を冠するが最寄り駅は北与野駅であるのは少しだけ後ろめたさを感じるか。とはいえさいたま新都心駅も徒歩６分と十分徒歩圏。都会暮らしを満喫するならこちらの駅を最寄り駅に選びたい。商業施設コクーンやさいたまスーパーアリーナを徒歩圏で楽しめるのは希少。ＪＲ京浜東北線の終電は遅いので都心で飲んでいても一人終電を気にする必要はない。ただし、夜の京浜東北線は激混みなので覚悟が必要。 総合評価
5都会派でありながら郊外マンションのような住環境を享受できる希少なマンションと言える。設備も今時のものはほとんどそろっている。このマンションなら友人に自慢したくなるだろう。検討に十分値する物件である。 コスト
4
パフォーマンスさて、絶賛したこのマンションだが価格はリーズナブルとはいえない。住友のブランドマンションであるから納得いかないこともないが、５千万をゆうに超えるので、都心のマンションとガチンコになる。このマンションの希少性をとるか、都心の利便性を取るかはライフスタイルに合わせて検討することになるだろう。
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このマンションの評価平均
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87.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 5.0点 |
| 総合評価 | 4.8点 |
| コストパフォーマンス | 3.8点 |