プレサンスロジェ西大路御池のマンション評価
プレサンスロジェ西大路御池の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/06/03
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評価者
(2023/06/23 08:49 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩２分の交通利便性のよさ。再開発の一角で整備されて暮らしやすくなること。
- このマンションの最も悪い点
- 特にないが、あえていえば小規模で資産価値があがりにくく、共用施設もないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上9階建て総戸数47戸の小規模マンション。専有面積は48.89㎡ ～ 81.37㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはLDの形は綺麗であるものの、リビングインの洋室が多く、洋室は柱の食い込みがあるなど、効率にはやや欠ける。 住戸環境
3西側のみの接道。向かい側も建物があるものの、幅員があるために日あたりへの支障はあまりなさそう。プライバシー面では間取りによってはクランクイン間取りやアルコーブがあり多少の配慮は感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンターはなくキャビネットタイプ、ミストサウナ付き浴室乾燥機、洗面用水栓が「ウルトラファインバブル」、バルコニーは防水コンセント・散水栓コンセントなど、比較的しっかりしている。 共用部分
4共用施設は特にないのが残念。外観デザインは、縦に連なるガラスが印象的でシンメトリックで端正なファサードデザインとなっている。風除室・エントランスホール共に2層吹抜で開放感があり、ライティングとあいまって高級感があるのは素敵。 周辺環境
3京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩2分、京福電気鉄道嵐山本線「西大路三条」駅徒歩2分、阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩9分。複数路線が利用でき交通利便性がよい。買い物に関しては、フレスコ徒歩3分、ダックス徒歩3分、サンディ徒歩5分、コレモ徒歩8分などがあり便利。通学面では、市立朱雀第四小学校徒歩9分、市立朱雀中学校徒歩9分とまずまずで、ファミリーが暮らしやすい環境が揃っていると思う。 総合評価
3「壬生東・壬生市営住宅団地再生計画」の再開発の一角で、周辺が整備されて住みやすくなる。外観デザインもスタイリッシュで格好よく、住戸設備も揃っているので特にマイナス点がないマンション。 コスト
3
パフォーマンス66.91m²～81.37m²が5,380万円～6,460万円で、平均坪単価約260万円前後。今の市況下ではそこまで違和感がなく妥当な価格だと思う。
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63.0
点
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登録日付
2023/06/03
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評価者
hammer200209sr
(2023/06/23 08:49 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩２分の交通利便性のよさ。再開発の一角で整備されて暮らしやすくなること。
- このマンションの最も悪い点
- 特にないが、あえていえば小規模で資産価値があがりにくく、共用施設もないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上9階建て総戸数47戸の小規模マンション。専有面積は48.89㎡ ～ 81.37㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはLDの形は綺麗であるものの、リビングインの洋室が多く、洋室は柱の食い込みがあるなど、効率にはやや欠ける。 住戸環境
3西側のみの接道。向かい側も建物があるものの、幅員があるために日あたりへの支障はあまりなさそう。プライバシー面では間取りによってはクランクイン間取りやアルコーブがあり多少の配慮は感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、トイレ手洗いカウンターはなくキャビネットタイプ、ミストサウナ付き浴室乾燥機、洗面用水栓が「ウルトラファインバブル」、バルコニーは防水コンセント・散水栓コンセントなど、比較的しっかりしている。 共用部分
4共用施設は特にないのが残念。外観デザインは、縦に連なるガラスが印象的でシンメトリックで端正なファサードデザインとなっている。風除室・エントランスホール共に2層吹抜で開放感があり、ライティングとあいまって高級感があるのは素敵。 周辺環境
3京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅徒歩2分、京福電気鉄道嵐山本線「西大路三条」駅徒歩2分、阪急電鉄京都線「西院」駅徒歩9分。複数路線が利用でき交通利便性がよい。買い物に関しては、フレスコ徒歩3分、ダックス徒歩3分、サンディ徒歩5分、コレモ徒歩8分などがあり便利。通学面では、市立朱雀第四小学校徒歩9分、市立朱雀中学校徒歩9分とまずまずで、ファミリーが暮らしやすい環境が揃っていると思う。 総合評価
3「壬生東・壬生市営住宅団地再生計画」の再開発の一角で、周辺が整備されて住みやすくなる。外観デザインもスタイリッシュで格好よく、住戸設備も揃っているので特にマイナス点がないマンション。 コスト
3
パフォーマンス66.91m²～81.37m²が5,380万円～6,460万円で、平均坪単価約260万円前後。今の市況下ではそこまで違和感がなく妥当な価格だと思う。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |