シティタワー綾瀬のマンション評価
シティタワー綾瀬の評価一覧
最新のマンション評価
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83.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 同駅ナンバーワンマンションのランドマークマンションとなること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高すぎること
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが43.87㎡ ～ 73.72㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。また、制震構造となっている。 住戸環境
4バルコニーは東西南北の向きがあるである。マンション周囲は背の高い建物が建っていないため、向きにもよるが中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板天然石カウンター、ミストサウナ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は、約28%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数639台/総戸数427戸）であり、自転車及び駐車場設置率が低い。また、共用施設はテレワークラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、ペアレンツスペース、ゲストルーム、フィットネスルーム、各階ごみ置場となっている。 周辺環境
5東京メトロ千代田線・千代田・JR常磐線（緩行）「綾瀬」駅徒歩1分と駅前に位置し、綾瀬自体が都心から近く交通利便性が非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
4駅前に位置するタワーマンションであり建物価値は非常に高い。また、駅から徒歩1分で都心からも近いため立地条件においても非常に希少性がある。そのため、沿線住民で新築タワーマンションに住みたい人向けのマンションといえる。ただし、街のイメージが良くないのが残念である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約460万円であり、同エリアの新築マンションとして過去で最高に高い販売価格である。また、駅から徒歩1分の立地条件と大規模タワーマンションであることから建物価値も非常に高く同エリア周辺ではナンバーワンマンションとなり中古になると常に指名買いが発生するほどの人気を維持することが確実であるが購入価格が高すぎることから、コストパフォーマンスは悪い。
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83.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
centaurus170201vy
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 同駅ナンバーワンマンションのランドマークマンションとなること
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高すぎること
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが43.87㎡ ～ 73.72㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。また、制震構造となっている。 住戸環境
4バルコニーは東西南北の向きがあるである。マンション周囲は背の高い建物が建っていないため、向きにもよるが中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、キッチン天板天然石カウンター、ミストサウナ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は、約28%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数639台/総戸数427戸）であり、自転車及び駐車場設置率が低い。また、共用施設はテレワークラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、ペアレンツスペース、ゲストルーム、フィットネスルーム、各階ごみ置場となっている。 周辺環境
5東京メトロ千代田線・千代田・JR常磐線（緩行）「綾瀬」駅徒歩1分と駅前に位置し、綾瀬自体が都心から近く交通利便性が非常に高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
4駅前に位置するタワーマンションであり建物価値は非常に高い。また、駅から徒歩1分で都心からも近いため立地条件においても非常に希少性がある。そのため、沿線住民で新築タワーマンションに住みたい人向けのマンションといえる。ただし、街のイメージが良くないのが残念である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約460万円であり、同エリアの新築マンションとして過去で最高に高い販売価格である。また、駅から徒歩1分の立地条件と大規模タワーマンションであることから建物価値も非常に高く同エリア周辺ではナンバーワンマンションとなり中古になると常に指名買いが発生するほどの人気を維持することが確実であるが購入価格が高すぎることから、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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73.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.6点 |
| コストパフォーマンス | 2.4点 |