シャルマンフジ堺駅前フロンティアテラスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全57戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（61-71㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 4	約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと、比較的プライベート感の高い構造です。二重床、二重天井、床スラブ厚230㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	屋外の空気を取り入れ「微小粒子用フィルター」で有害物質をブロックする他、床下に合計300㎏の炭を敷き詰めて空気をろ過する二重の対策を施している点に希少性を感じます。
共用部分 3	"機械式駐車場30台、駐輪場114台、バイク置き場2台、防災備蓄倉庫を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。"
周辺環境 3	南海電鉄「堺」駅まで徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート堺駅南口店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、プラットプラット（KOHYO堺店、エディオン堺店、ダイソープラットプラット店）まで徒歩4分、ライフ堺駅前店まで徒歩5分、堺市役所まで徒歩20分の立地です。
総合評価 2	難波駅まで直通で10分、本町駅まで22分、梅田駅まで28分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27-39Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間6％のガス代、節水型トイレの利用で年間10,000円の水道代を削減可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価87万円に対し、㎡単価66万円と手頃な価格設定です。