ジオタワー堺筋本町のマンション評価
ジオタワー堺筋本町の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2024/01/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性のよさ。上層階であれば眺望に恵まれ住戸設備のグレードも高いこと。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りの使い勝手や効率が悪いこと。
評価詳細
住戸設計
2地上30階建て総戸数159戸のタワーマンション。専有面積45.38㎡ ～ 112.50㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは廊下がクランクして長く、また柱の食い込みもあるため効率的とは言い難い。配置が変わっているプランが多く、慣れるまではどこに何の部屋があるのかわからなさそう。 住戸環境
3北と東の二面接道となる角地。周辺も高さのある建物や東は電車の高架などがあり、中層階以上にいかないと日当たりや眺望は難しそう。プライバシー面では内廊下設計でクランクイン玄関となっているので配慮されている。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザー、タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓、食器洗い乾燥機、洗面サーモ付自動洗面混合栓、トイレ手洗いカウンターなどが備わっておりしっかりしている。ただし、階層によって差があり、低層階（3〜13階住戸）は浴室照明ブラケットライト、前述の水回りの自動センサーなし、トイレ手洗いカウンターなしとなるので注意が必要。 共用部分
3共用施設としては、ラウンジがエントランス以外の階に複数設けられている程度。デザインは、実績ある株式会社 IAO竹田設計が監修。グレイッシュカラーを基調とした落ち着いたカラーに「水平ライン×垂直ライン」を多様したものとなっているが、新しさは特にない。沿道部に並木を配したり、敷地南東角にはベンチのあるプレイロットを整備するなど、多少ランドスケープにゆとりを持たせている点はよい。 周辺環境
3Osaka Meto堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分、谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩9分、御堂筋線「本町」駅 徒歩12分。4駅5路線利用可能で梅田駅12〜15分のほか主要な駅へのアクセスも良好。ライフ徒歩3分、KOHYO徒歩7分など日常の買い物も問題ない。大阪市立東中学校徒歩14分、大阪市立開平小学校徒歩17分で通学が少々遠いのが惜しい。 総合評価
3交通利便性はよいが、現地は囲まれ感や高架が近いなど、タワマンが目立ちにくいポジション。外観デザインもやや目新しさに欠け、間取りも独特なので良し悪しがミックスされている。 コスト
3
パフォーマンス56.02m2～70.08m2が5,100万円～7,680万円で平均坪単価約330万円前後。利便性のよさ、タワーマンションといった点を加味すれば今の市況であればそこまで違和感はない。
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56.0
点
-
登録日付
2024/01/10
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性のよさ。上層階であれば眺望に恵まれ住戸設備のグレードも高いこと。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りの使い勝手や効率が悪いこと。
評価詳細
住戸設計
2地上30階建て総戸数159戸のタワーマンション。専有面積45.38㎡ ～ 112.50㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは廊下がクランクして長く、また柱の食い込みもあるため効率的とは言い難い。配置が変わっているプランが多く、慣れるまではどこに何の部屋があるのかわからなさそう。 住戸環境
3北と東の二面接道となる角地。周辺も高さのある建物や東は電車の高架などがあり、中層階以上にいかないと日当たりや眺望は難しそう。プライバシー面では内廊下設計でクランクイン玄関となっているので配慮されている。 使い勝手
3住戸設備に関しては、ディスポーザー、タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓、食器洗い乾燥機、洗面サーモ付自動洗面混合栓、トイレ手洗いカウンターなどが備わっておりしっかりしている。ただし、階層によって差があり、低層階（3〜13階住戸）は浴室照明ブラケットライト、前述の水回りの自動センサーなし、トイレ手洗いカウンターなしとなるので注意が必要。 共用部分
3共用施設としては、ラウンジがエントランス以外の階に複数設けられている程度。デザインは、実績ある株式会社 IAO竹田設計が監修。グレイッシュカラーを基調とした落ち着いたカラーに「水平ライン×垂直ライン」を多様したものとなっているが、新しさは特にない。沿道部に並木を配したり、敷地南東角にはベンチのあるプレイロットを整備するなど、多少ランドスケープにゆとりを持たせている点はよい。 周辺環境
3Osaka Meto堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩4分、谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩9分、御堂筋線「本町」駅 徒歩12分。4駅5路線利用可能で梅田駅12〜15分のほか主要な駅へのアクセスも良好。ライフ徒歩3分、KOHYO徒歩7分など日常の買い物も問題ない。大阪市立東中学校徒歩14分、大阪市立開平小学校徒歩17分で通学が少々遠いのが惜しい。 総合評価
3交通利便性はよいが、現地は囲まれ感や高架が近いなど、タワマンが目立ちにくいポジション。外観デザインもやや目新しさに欠け、間取りも独特なので良し悪しがミックスされている。 コスト
3
パフォーマンス56.02m2～70.08m2が5,100万円～7,680万円で平均坪単価約330万円前後。利便性のよさ、タワーマンションといった点を加味すれば今の市況であればそこまで違和感はない。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |