クラッシィタワー新宿御苑のマンション評価
クラッシィタワー新宿御苑の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と交通利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが42.88㎡ ～ 208.17㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が部屋によってはかなりインフレームされている点が残念である。また、制震構造となっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは東西南北の向きがある。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているため階数や向きにもよるが中層階の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は部屋のグレードにより異なるがディスポーザー、食洗機、食器棚、キッチン・洗面台天板シーザーストーン、ミストサウナ、リビング天井カセットエアコン付、玄関電子錠等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲タワーマンションとしてかなり高いものになっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約31%で自転車は各戸約1台（自転車台数270台/総戸数280戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に低い。また、共用施設はパークビューラウンジ、プライベートラウンジ、ロイヤルサロン、イノベーティブプレイス、24時間有人管理、コンシェルジュサービス、各階ごみ置場となっている。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分と駅からはやや近く、また、同駅自体が都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺もスーパーやコンビニ、飲食店等の商業施設が多数あり、生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であるがタワーマンションでかなりの高さがあり共用施設も充実しているため建物価値が高い。また、都心から近い駅にあり立地条件にもかなりの希少性がある。また、生活利便性と交通利便性も高いことから、同エリアで新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約800万円程度であり、同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。しかし、立地条件の希少性と利便性の高さから中古になった際にもかなり高い人気が維持されると予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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77.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
centaurus170201vy
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性と交通利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが42.88㎡ ～ 208.17㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が部屋によってはかなりインフレームされている点が残念である。また、制震構造となっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは東西南北の向きがある。バルコニーの向きにはある程度の高さの建物が建っているため階数や向きにもよるが中層階の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は部屋のグレードにより異なるがディスポーザー、食洗機、食器棚、キッチン・洗面台天板シーザーストーン、ミストサウナ、リビング天井カセットエアコン付、玄関電子錠等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲タワーマンションとしてかなり高いものになっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約31%で自転車は各戸約1台（自転車台数270台/総戸数280戸）であり、駐車場及び自転車設置率共に低い。また、共用施設はパークビューラウンジ、プライベートラウンジ、ロイヤルサロン、イノベーティブプレイス、24時間有人管理、コンシェルジュサービス、各階ごみ置場となっている。 周辺環境
4東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分と駅からはやや近く、また、同駅自体が都心から近いため交通利便性はかなり高い。また、マンション周辺もスーパーやコンビニ、飲食店等の商業施設が多数あり、生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であるがタワーマンションでかなりの高さがあり共用施設も充実しているため建物価値が高い。また、都心から近い駅にあり立地条件にもかなりの希少性がある。また、生活利便性と交通利便性も高いことから、同エリアで新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約800万円程度であり、同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。しかし、立地条件の希少性と利便性の高さから中古になった際にもかなり高い人気が維持されると予想されることから、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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70.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |