ファインシティ大宮公園のマンション評価
ファインシティ大宮公園の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/03/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実しており建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 交通利便性が低い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは65.43㎡ ～ 92.44㎡と主にファミリー層をターゲットとしたマンションである。間取りは平凡な田の字型であり一部ルーフバルコニー付住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、南向きである。部屋の向きと階数により採光・眺望の状態は異なるが、周辺は住宅街のため高層階の部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下であり二重床・二重天井であり、多くの部屋で玄関前にアルコーブがない点が残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付きトイレ、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、ホーローキッチンパネル等と設備の付帯率及びグレードは最低限のものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約52%で自転車は各戸約2台（自転車台数322台/総戸数161戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。また、共用施設はグランドラウンジ、色彩の庭、憩いの庭、パーティーラウンジ、ワークラウンジ、防災倉庫となっている。 周辺環境
3東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であり、大宮公園駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度そろっており生活利便性は普通である。 総合評価
3駅からの距離は普通であり立地条件に希少性はない。ただし、中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い。また、住環境は良いため、住環境重視で同エリアの新築マンションに住みたいという人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価220万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件は普通であるが建物価値はかなり高いため、中古になった際に賃貸・売買ともに一定程度の需要が見込まれコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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60.0
点
-
登録日付
2024/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 共用施設が充実しており建物価値が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 交通利便性が低い立地条件
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは65.43㎡ ～ 92.44㎡と主にファミリー層をターゲットとしたマンションである。間取りは平凡な田の字型であり一部ルーフバルコニー付住戸となっている。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは西向き、南向きである。部屋の向きと階数により採光・眺望の状態は異なるが、周辺は住宅街のため高層階の部屋で採光・眺望共に良好である。また、外廊下であり二重床・二重天井であり、多くの部屋で玄関前にアルコーブがない点が残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンク付きトイレ、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、ホーローキッチンパネル等と設備の付帯率及びグレードは最低限のものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約52%で自転車は各戸約2台（自転車台数322台/総戸数161戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分である。また、共用施設はグランドラウンジ、色彩の庭、憩いの庭、パーティーラウンジ、ワークラウンジ、防災倉庫となっている。 周辺環境
3東武アーバンパークライン「大宮公園」駅徒歩7分と駅からの距離は普通であり、大宮公園駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周囲はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度そろっており生活利便性は普通である。 総合評価
3駅からの距離は普通であり立地条件に希少性はない。ただし、中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い。また、住環境は良いため、住環境重視で同エリアの新築マンションに住みたいという人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価220万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件は普通であるが建物価値はかなり高いため、中古になった際に賃貸・売買ともに一定程度の需要が見込まれコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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65.8
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |